Haus zu kaufen in Zambratija, Croatia

Drei Apartments, ein Pool mit Wasserfall und eine mediterrane Oase – nur 300 m vom Meer entfernt
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem der Duft von Lavendel, das Rauschen der Olivenbäume und das Blau des Meeres die Kulisse für den Alltag bilden. In der ruhigen, grünen Umgebung von Zambratija, nur 300 Meter von der Küste entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 372 m² auf einem Grundstück von 555 m². Dieses Küstendorf, das für seine natürlichen Strände und seinen authentischen mediterranen Charme bekannt ist, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Meeresnähe und Lebensqualität.
Nur wenige Autominuten von Umag entfernt, einem der begehrtesten Reiseziele in Istrien, das für seine Sportveranstaltungen, den Yachthafen, erstklassige Restaurants und Gourmet-Erlebnisse bekannt ist. Hier können Sie Ruhe, Eleganz und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten genießen.

Das Anwesen besteht aus drei vollständig getrennten Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Investitionen oder einen luxuriösen Urlaubsurlaub.

Außenpool und mediterranes Ambiente
Im Herzen des Innenhofs befindet sich ein wunderschöner Pool (10 x 4 m), in den ein weiterer kleinerer Pool über einen Wasserfall stürzt – eine wohltuende Mischung aus Wasser, Licht und Klang. Natürliche Kieselsteine umgeben den Pool und ahmen das Gefühl eines Strandes nach, während Palmen und jahrhundertealte Olivenbäume für eine echte mediterrane Atmosphäre sorgen.

Das Haus steht derzeit leer und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – die perfekte Gelegenheit, Ihr Trauminterieur zu gestalten.

Appartement 1 (4-Zimmer, 185 m²)
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
– Hohe Decken und natürliches Licht
– Hochwertige Holzarbeiten im Innenraum und moderne, vom Boden bis zur Decke reichende Türen
– Kamin im Wohnzimmer
– Passendes Fliesendesign im ganzen Haus
– Abstellraum und Flur
– Überdachte Terrasse (72 m²) mit Grill und Außenkamin – ideal bei Sonne oder Regen
– Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern
– Angelegter Hof und Garten

Appartement 2 (3-Zimmer, 147 m²)
– 2 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Helles Wohnzimmer mit Kamin
– Küche und Esszimmer mit hohen Decken
– Lager und Flur
– Durchgängig einheitliches Fliesendesign
– Teilweise überdachte Terrasse mit Hofzugang (41 m²)

Appartement 3 (1-Zimmer, 40 m²)
– Offenes Wohnzimmer mit Küche
–Badezimmer
– Schlafzimmer auf der Galerie
– Kleine Eingangsterrasse

Zusätzliche Funktionen
– Drei Kamine (innen und außen)
– Klimatisierung in allen Einheiten (Kühlen und Heizen)
– Hochwertige Sanitärarmaturen in allen Bädern
– Ferngesteuerte Videoüberwachung
– Infrastruktur für EV-Ladegeräte vorbereitet
– Parkplatz im Freien

Unterlagen: Eigentumsurkunde, Baugenehmigung, Belegungsgenehmigung.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, im Einklang mit der Natur zu leben, an einem Ort, an dem Authentizität auf Komfort trifft.

Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe entführen – kontaktieren Sie uns.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
E-Mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu

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