Angebot 299 von 15469

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Gian-Patrick Müller
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621761

Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Weißensee

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 1.556 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, an das die separate Küche unmittelbar angrenzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Der außergewöhnlich lange Flur verbindet alle Räume und bietet hervorragende Voraussetzungen für maßgeschneiderte Stauraumlösungen oder die Abtrennung eines praktischen Abstellraums. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und funktional und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz sind der Wohnung nicht zugeordnet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht jedoch ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger, grüner Lage mit Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.556 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528324

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    51,52 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    266 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    80 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    15.05.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
• barrierefreie Wohnung (Baujahr 1995) mit Aufzug
• die WEG umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten
• Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• klassisches Wannenbad mit WC & Waschtisch
• Fliesen in Bad & großer Wohnküche
• doppelt verglaste ...mehr lesen
• barrierefreie Wohnung (Baujahr 1995) mit Aufzug
• die WEG umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten
• Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• klassisches Wannenbad mit WC & Waschtisch
• Fliesen in Bad & großer Wohnküche
• doppelt verglaste Holzisolierfenster
• Raumhöhe ca. 2,55 m
• direkter Zugang zum überdachten Balkon (ca. 5,5 m²)
• ein Abstellraum kann bei Bedarf vom Flur abgetrennt werden
• kein Kellerabteil zugeordnet - dennoch Fahrradabstellmöglichkeit gegeben

Standort & Lage

Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow – einer Wohnlage, die für ihre entspannte Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute City-Anbindung geschätzt wird. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten ...mehr lesen
Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow – einer Wohnlage, die für ihre entspannte Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute City-Anbindung geschätzt wird. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnstraßen und kleineren Neubauprojekten, die sich harmonisch ins gewachsene Stadtbild einfügen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Weißer See – einem der beliebtesten Naherholungsorte im Berliner Nordosten. Der umliegende Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Direkt am Wasser befindet sich das traditionsreiche Strandbad Weißensee, das im Sommer echtes Urlaubsgefühl mitten in der Stadt bietet.

Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: Die Brotfabrik ist ein etabliertes Kulturzentrum mit Kino, Theater, Konzerten und Ausstellungen. Filmfreunde schätzen zudem das historische Kino Toni, eines der traditionsreichsten Lichtspielhäuser Berlins.

Die Berliner Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das lebendige Zentrum von Weißensee. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Rund um den Antonplatz entsteht zusätzlich ein kleiner Kiezcharakter mit Wochenmarkt, Einzelhandel und nachbarschaftlichem Flair.

Geschichtliche Bedeutung hat der nahegelegene Jüdischer Friedhof Weißensee, einer der größten und eindrucksvollsten jüdischen Friedhöfe Europas – heute zugleich ruhiger Grünraum und kulturelles Denkmal.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Entlang der Berliner Allee verkehren mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Alexanderplatz und Berliner Innenstadt ermöglichen. So verbindet der Standort ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe im Herzen von Berlin.

Fazit: Eine attraktive, gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur.

13088 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses ...mehr lesen
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.haushirsch.de

Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Ansprechpartner

Gian-Patrick Müller

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.