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Giese Immobilien GmbH
Leon Peter Fehrle
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30621757
Ein Zuhause inmitten von Ruhe und Grün
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 193 m² Wohnfläche
- · 578 m² Grundstücksfläche
- · 1.390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Dachswald präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem vielseitig nutzbaren Raumangebot.
Die Immobilie
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Die Immobilie
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Dachswald präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem vielseitig nutzbaren Raumangebot.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, eine solide Bausubstanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und mehreren Außenflächen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables und flexibles Wohnen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere tageslichthelle Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie Abstell- und Technikräume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Souterrain, die einen ruhigen, geschützten Außenbereich bietet. Das grüne Umfeld und die Außenflächen auf mehreren Ebenen unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, eine solide Bausubstanz sowie ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und mehreren Außenflächen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables und flexibles Wohnen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere tageslichthelle Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie Abstell- und Technikräume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Souterrain, die einen ruhigen, geschützten Außenbereich bietet. Das grüne Umfeld und die Außenflächen auf mehreren Ebenen unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)193,01 m²
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Grundstücksfläche (ca.)577,73 m²
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Nutzfläche (ca.)34,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Anzahl Terrassen2
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer621
Preise & Kosten
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
* Ausgezeichnete Raumaufteilung
* Lichtdurchflutete Räume
* Großzügiges Grundstück
* Wunderschöne Aussicht
* Stellplatz und Garage
* Ruhige und begehrte Lage
* Lichtdurchflutete Räume
* Großzügiges Grundstück
* Wunderschöne Aussicht
* Stellplatz und Garage
* Ruhige und begehrte Lage
Standort & Lage
In einer gepflegten und angenehm ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen befindet sich diese attraktive Immobilie. Das grüne Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
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In einer gepflegten und angenehm ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen befindet sich diese attraktive Immobilie. Das grüne Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität und bieten einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie der Campus der Universität Stuttgart sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen für kurze Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile.
Das Objekt selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiver Umgebung und der hohen Nachfrage in Stuttgart-Vaihingen macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine begehrte Lage zu schätzen wissen.
Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie der Campus der Universität Stuttgart sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen für kurze Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile.
Das Objekt selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiver Umgebung und der hohen Nachfrage in Stuttgart-Vaihingen macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine begehrte Lage zu schätzen wissen.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Leon Peter Fehrle
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart