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HausHirsch GmbH

Sebastian Stancikas
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30621735

Hochwertig ausgestattetes Penthouse mit traumhafter Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 529.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung bietet mit 2 Badezimmern und einer barrierefreien Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles und kleine Familien. Genießen Sie den ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung bietet mit 2 Badezimmern und einer barrierefreien Ausstattung den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles und kleine Familien. Genießen Sie den Luxus von viel Platz und Komfort in einer modernen und stilvollen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Exklusivität in Ihrem neuen Penthouse.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531451

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    623 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    21.09.2032
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Penthousewohnung mit ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 35 Quadratmetern bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch bodentiefe ...mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Penthousewohnung mit ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 35 Quadratmetern bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Parkettböden aus Mooreiche und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, mit großen Duschen und der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Badewanne im Masterbad. Die offene und moderne Küche in Betonoptik ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Mit ihren 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung, die ca. 35 Quadratmeter große Dachterrasse lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden oder zum Grillen mit Freunden ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, mit Vorbereitung für eine Wallbox-Installation.

Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser- und TV-Anschlüsse in den Schlaf- und Wohnräumen. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für Sicherheit.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Flensburg/Weiche und liegt im dritten Staffelgeschoss.

Die barrierefreie Wohnung ist in einem KfW-Effizienzhaus mit einer Gesamtenergieeffizienz von 43,6 kWh(m²a) eingebettet und wurde im Juni 2022 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist sowohl alten- als auch behindertengerecht gestaltet. Ein großer Kellerraum von ca. 15 Quadratmetern sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Nähe zu Wiesen, Feldern und einem idyllischen See lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotzdem bietet die verkehrsgünstige Lage einen fußläufig erreichbaren Zugang zum ÖPNV und eine hervorragende Straßenverkehrsanbindung, auch an Fernverkehrsstraßen.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.000 €.
Das Sondernutzungsrecht für den Stellplatz ist beim Kauf der Immobilie zwingend mit zu erwerben.

Standort & Lage

Der Stadtteil Weiche in Flensburg überzeugt durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie durch ein nahe gelegenes Wäldchen mit idyllischem See für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich kleinere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein ...mehr lesen
Der Stadtteil Weiche in Flensburg überzeugt durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie durch ein nahe gelegenes Wäldchen mit idyllischem See für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich kleinere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friseur, eine Apotheke, ein Blumenladen, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Eine Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Straßenverkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.\n\nFür den täglichen Bedarf bietet der Standort in Weiche verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch die Kinderbetreuung ist mit Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen gut abgedeckt. Universitäten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.\n\nIn der Freizeit können Bewohner von Weiche von der Nähe zum Zentrum profitieren und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist schnell zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt.\n\nAlles in allem bietet der Stadtteil Weiche in Flensburg eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

24941 Flensburg · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Ansprechpartner

Sebastian Stancikas

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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