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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Yves Kongehl
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621627
I Kompakte Bürofläche in Kleinzschocher I
- Büro/Praxis
- · 2 Zimmer
- · 450 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
++ Kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster ++
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt ...mehr lesen
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt ...mehr lesen
++ Kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster ++
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt nicht möglich. Eine Nutzung als Späti oder Friseursalon ist nicht erwünscht.
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt nicht möglich. Eine Nutzung als Späti oder Friseursalon ist nicht erwünscht.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Gesamtfläche (ca.)38 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)12 m²
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Verkaufsfläche (ca.)22 m²
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Küche1
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Etagen6
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AusstattungskategorieStandard
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer31041
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten560 €
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Nebenkosten110 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis2028-10-14
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Südwesten der Stadt. Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und guter sozialer
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Südwesten der Stadt. Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und guter sozialer Infrastruktur aus.
Die Lage bietet eine solide Frequenz durch Anwohner sowie Besucher der umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und bequem zugänglich.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Auenwald und dem Karl-Heine-Kanal, die zur Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds beitragen. Kleinzschocher erfreut sich einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Die Lage eignet sich insbesondere für ruhiges Gewerbe, Dienstleistungen oder Büronutzung.
Die Lage bietet eine solide Frequenz durch Anwohner sowie Besucher der umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und bequem zugänglich.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Auenwald und dem Karl-Heine-Kanal, die zur Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds beitragen. Kleinzschocher erfreut sich einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Die Lage eignet sich insbesondere für ruhiges Gewerbe, Dienstleistungen oder Büronutzung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Für Rückfragen und ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
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Anbieter
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Ansprechpartner
Yves Kongehl
Grassistraße 20