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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30621627

I Kompakte Bürofläche in Kleinzschocher I

  • Büro/Praxis
  • · 2 Zimmer
  • · 450 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

++ Kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster ++

- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²

- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²

- Fliesenboden in der gesamten Einheit

- Schaufenster zur Straßenseite

- separates WC

Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt ...mehr lesen
++ Kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster ++

- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²

- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²

- Fliesenboden in der gesamten Einheit

- Schaufenster zur Straßenseite

- separates WC

Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt nicht möglich. Eine Nutzung als Späti oder Friseursalon ist nicht erwünscht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    38 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    12 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    22 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    31041

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    560 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-14
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Südwesten der Stadt. Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und guter sozialer ...mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Südwesten der Stadt. Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und guter sozialer Infrastruktur aus.

Die Lage bietet eine solide Frequenz durch Anwohner sowie Besucher der umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und bequem zugänglich.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Auenwald und dem Karl-Heine-Kanal, die zur Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds beitragen. Kleinzschocher erfreut sich einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Die Lage eignet sich insbesondere für ruhiges Gewerbe, Dienstleistungen oder Büronutzung.

Rolf-Axen-Straße 1-3 · 04229 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Für Rückfragen und ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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