DOCG-Weinkeller und Bauernhaus aus dem Jahr 1700 - Montepulciano

Landwirtschaftliche Exzellenz auf hohem Niveau und historischer Wert, mit voll ausgestatteter Kellerei und luxuriöser Gastfreundschaft, 61 Hektar zum Verkauf in Montepulciano, südlich von Siena. Im authentischsten Herzen der Toskana, inmitten der Hügel um Montepulciano und mit freiem Blick auf das Valdichiana, bieten wir ein Weingut von außerordentlichem Prestige zum Verkauf an, ein wahres Juwel für internationale Investoren auf der Suche nach einem ikonischen Vermögenswert, der landwirtschaftliche Exzellenz, Gastfreundschaft auf hohem Niveau und historischen Wert in sich vereint. Das Weingut erstreckt sich über etwa 61 Hektar in einer zurückhaltenden und faszinierenden Landschaft, in der DOCG-Weinberge harmonisch mit geschickt restaurierten historischen Bauernhäusern aus dem 18. Das Herzstück der Produktion sind 19 Hektar Weinberge, die hauptsächlich dem Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewidmet sind, flankiert von Rosso di Montepulciano DOC und IGT Toscana. Die Böden pliozänen Ursprungs, von mittlerer Konsistenz mit Lehm- und Sandanteilen, bieten zusammen mit der Höhenlage von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel optimale pedoklimatische Bedingungen für den Ausdruck des Sangiovese. Die zwischen 1993 und 2021 errichteten und ständig erneuerten Anlagen garantieren eine Jahresproduktion von bis zu 2.000 Hektolitern, mit Weinen von starker Identität und internationaler Anerkennung. Die moderne und effizient organisierte Weinkellerei erstreckt sich über eine Fläche von etwa 800 Quadratmetern und ist für alle Phasen der Weinbereitung, der Abfüllung und des Ausbaus ausgestattet. Die Gärung erfolgt mit fortschrittlichen Techniken und elektronischen Temperaturkontrollen. Der Ausbau erfolgt in einem eindrucksvollen unterirdischen Fasskeller, der mit einem Umweltkontrollsystem ausgestattet ist und in dem Fässer und Barriques aus französischer, slowenischer und gemischter Eiche lagern, die den Weinen Komplexität und Langlebigkeit verleihen. Neben seiner weinbaulichen Seele verfügt das Anwesen über ein großes Potenzial im Bereich der Luxusgastronomie mit einer Fläche von mehr als 2.600 Quadratmetern, die sich auf vier historische Bauernhäuser verteilen, die aufwändig renoviert und in elegante Villen, Residenzen und Unterkünfte umgewandelt wurden und über zwei Swimmingpools verfügen. Das Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert beherbergt im Erdgeschoss ein raffiniertes Restaurant mit Sälen und Veranda, flankiert von einer professionellen Küche und einem Raum für den Direktverkauf, während sich im Obergeschoss eine Privatresidenz mit sechs Zimmern befindet. Die anderen Bauernhäuser, die heute als unabhängige Villen und für den Agrotourismus genutzt werden, bieten insgesamt 28 Zimmer mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft und mit kompletter Ausstattung. Ein Olivenhain, ein Wald, Ackerland, ein Obstgarten und ein Gebiet mit einem Trüffelreservat vervollständigen das Anwesen, Elemente, die den Gesamtwert des Anwesens weiter bereichern und seinen exklusiven Charakter verstärken. Eine einzigartige Gelegenheit im toskanischen Panorama: eine prestigeträchtige Investition, die in der Lage ist, eine hochkarätige DOCG-Produktion, raffinierte Gastfreundschaft und ein starkes repräsentatives Image in einem der ikonischsten Gebiete des italienischen Weins zu vereinen. Für diejenigen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Erbe, das im Laufe der Zeit bewahrt und weiterentwickelt werden soll.
Objekt-Nr.: MTP2412
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Prestigeträchtiges Weingut von 61 Hektar mit historischer Hauptvilla, 3 restaurierten Bauernhäusern mit Restaurant und 2 Swimmingpools (insgesamt 2640 m²), voll ausgestattetem Kellereigebäude von 800 m² und landwirtschaftlichen Nebengebäuden für weitere 750 m²
Baujahr: zwischen 1700 und 1800
Land: 61 ha Land, davon 19 ha Weinberge, 1 ha Olivenhaine, 36 ha Ackerland (davon 20 bewässert), 3 ha Wald, 0,5 ha Obstgarten, 1 ha Trüffelreservat
Herkunftsbezeichnungen: 9,5 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 6 ha Rosso di Montepulciano DOC, 3,5 ha IGT Toscana