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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30621603

Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine Luxusresidenz auf Mallorca

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 53 m² Wohnfläche
  • · 294.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca
Executive Summary für Kapitalanleger

Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines ...mehr lesen
Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca
Executive Summary für Kapitalanleger

Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen.

Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham.

Investment-Highlights auf einen Blick

5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre

Monatlicher, stabilisierter Cashflow

Einstiegspreise ab ca. €185.000

Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie

Professionelles Full-Service-Management

Internationale Vermarktung über Wyndham

Rechtssichere touristische Nutzung

Attraktives steuerliches Setup (Reverse-Charge-Verfahren)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531394_Arosa

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.600 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Wohnungstypen & Flächen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzi ...mehr lesen
Wohnungstypen & Flächen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzimmer-Apartmentca. 60–63 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
2-Schlafzimmer-Apartmentca. 76 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert

Management & Betrieb – sorgenfrei investieren

Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung:
-Internationales Marketing & Buchungssysteme
-Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung
-Preismanagement & Auslastungsoptimierung
-Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung
-Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken.

Eigennutzung – Investment mit Lifestyle-Komponente

-2 Wochen Eigennutzung pro Jahr kostenfrei (auch in der Hochsaison, nach Verfügbarkeit)
-Weitere Aufenthalte für Eigentümer, Familie & Freunde mit 70 % Rabatt
-Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Mehrwert

Recht & Steuern – klar strukturiert

-Kauf als gewerbliches Anlageobjekt
-21 % Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren – keine effektive Zahlung
-Einzige reale Kaufsteuer: 2,5 % Stempelsteuer (AJD)
-Freier Wiederverkauf jederzeit möglich
-Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein

Fazit – eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal

-Die Wyndham Portocolom Markenresidenzen bieten eine seltene Kombination aus:
-garantierter Rendite

-Internationaler Marke
-professionellem Management
-attraktivem Einstiegspreis
-planbarem Cashflow

Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar – ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert.

Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit Sicherheit, Struktur und Rendite.

Standort & Lage

Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt ...mehr lesen
Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt bestehende, genehmigte Resortimmobilien nachhaltig.

Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen.

07670 Cala Marçal · Mallorca · ESP

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Muster-Widerrufsformular
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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