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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621603
Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine Luxusresidenz auf Mallorca
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 53 m² Wohnfläche
- · 294.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca
Executive Summary für Kapitalanleger
Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines ...mehr lesen
Executive Summary für Kapitalanleger
Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines ...mehr lesen
Wyndham Portocolom – Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca
Executive Summary für Kapitalanleger
Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen.
Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham.
Investment-Highlights auf einen Blick
5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre
Monatlicher, stabilisierter Cashflow
Einstiegspreise ab ca. €185.000
Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie
Professionelles Full-Service-Management
Internationale Vermarktung über Wyndham
Rechtssichere touristische Nutzung
Attraktives steuerliches Setup (Reverse-Charge-Verfahren)
Executive Summary für Kapitalanleger
Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen.
Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham.
Investment-Highlights auf einen Blick
5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre
Monatlicher, stabilisierter Cashflow
Einstiegspreise ab ca. €185.000
Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie
Professionelles Full-Service-Management
Internationale Vermarktung über Wyndham
Rechtssichere touristische Nutzung
Attraktives steuerliches Setup (Reverse-Charge-Verfahren)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Letzte Modernisierung2025
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Anbieter-ObjektnummerHA2531394_Arosa
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²6.600 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Wohnungstypen & Flächen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzi ...mehr lesen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzi ...mehr lesen
Wohnungstypen & Flächen
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzimmer-Apartmentca. 60–63 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
2-Schlafzimmer-Apartmentca. 76 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
Management & Betrieb – sorgenfrei investieren
Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung:
-Internationales Marketing & Buchungssysteme
-Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung
-Preismanagement & Auslastungsoptimierung
-Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung
-Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken.
Eigennutzung – Investment mit Lifestyle-Komponente
-2 Wochen Eigennutzung pro Jahr kostenfrei (auch in der Hochsaison, nach Verfügbarkeit)
-Weitere Aufenthalte für Eigentümer, Familie & Freunde mit 70 % Rabatt
-Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Mehrwert
Recht & Steuern – klar strukturiert
-Kauf als gewerbliches Anlageobjekt
-21 % Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren – keine effektive Zahlung
-Einzige reale Kaufsteuer: 2,5 % Stempelsteuer (AJD)
-Freier Wiederverkauf jederzeit möglich
-Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein
Fazit – eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal
-Die Wyndham Portocolom Markenresidenzen bieten eine seltene Kombination aus:
-garantierter Rendite
-Internationaler Marke
-professionellem Management
-attraktivem Einstiegspreis
-planbarem Cashflow
Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar – ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert.
Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit Sicherheit, Struktur und Rendite.
Wohnungstyp Gesamtfläche (inkl. Terrasse) Kaufpreis abRendite
Studio ca. 30 m² ab €185.0005 % p.a. garantiert
1-Schlafzimmer-Apartmentca. 60–63 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
2-Schlafzimmer-Apartmentca. 76 m² auf Anfrage5 % p.a. garantiert
Management & Betrieb – sorgenfrei investieren
Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung:
-Internationales Marketing & Buchungssysteme
-Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung
-Preismanagement & Auslastungsoptimierung
-Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung
-Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken.
Eigennutzung – Investment mit Lifestyle-Komponente
-2 Wochen Eigennutzung pro Jahr kostenfrei (auch in der Hochsaison, nach Verfügbarkeit)
-Weitere Aufenthalte für Eigentümer, Familie & Freunde mit 70 % Rabatt
-Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Mehrwert
Recht & Steuern – klar strukturiert
-Kauf als gewerbliches Anlageobjekt
-21 % Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren – keine effektive Zahlung
-Einzige reale Kaufsteuer: 2,5 % Stempelsteuer (AJD)
-Freier Wiederverkauf jederzeit möglich
-Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein
Fazit – eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal
-Die Wyndham Portocolom Markenresidenzen bieten eine seltene Kombination aus:
-garantierter Rendite
-Internationaler Marke
-professionellem Management
-attraktivem Einstiegspreis
-planbarem Cashflow
Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar – ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert.
Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit Sicherheit, Struktur und Rendite.
Standort & Lage
Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt
...mehr lesen
Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf „Qualität vor Quantität“ im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt bestehende, genehmigte Resortimmobilien nachhaltig.
Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen.
Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Thomas Zettl
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf