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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30621487

Bauernhaus aus Stein mit Aussicht im Val d'Orcia - Radicofani

Radicofani · Toscana · ITA

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  • Haus
  • · 16.5 Zimmer
  • · 457 m² Wohnfläche
  • · 1.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit Park und spektakulärer Aussicht, elegant renoviertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zu verkaufen, Klasse A3, Solarenergie, Klimaanlage, in Radicofani. Auf einem Hügel in 600 m Höhe über dem Meeresspiegel gelegen, entlang der alten Via ...mehr lesen
Mit Park und spektakulärer Aussicht, elegant renoviertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zu verkaufen, Klasse A3, Solarenergie, Klimaanlage, in Radicofani. Auf einem Hügel in 600 m Höhe über dem Meeresspiegel gelegen, entlang der alten Via Francigena, mit einem atemberaubenden 360°-Blick über das Dorf Radicofani, das Val d'Orcia, den Monte Cetona, das Val di Paglia bis hin zu den Grenzen von Umbrien und Latium, bieten wir ein herrliches Bauernhaus aus dem Jahr 1800 an, das 2021 restauriert und mit allem modernen Komfort ausgestattet wurde. Die ursprüngliche Struktur hat einen quadratischen Grundriss mit einem seitlichen Anbau und bietet eine Gesamtfläche von 457 Quadratmetern auf zwei Ebenen, zusätzlich zu 100 Quadratmetern Keller für die Garage und Lagerung verwenden. Das Gebäude hat eine typische Fassade aus Basaltstein und alten handgefertigten Ziegeln und ein isoliertes Dach, das mit alten traditionellen Dachziegeln gedeckt ist. Die Innenböden bestehen aus originalen freiliegenden Kastanienholzbalken und Balken mit antiken Ziegeln. Im Inneren bilden große durchsichtige Glasscheiben teilweise den Boden einiger Räume, so dass man die herrliche ursprüngliche Steinausstattung bewundern kann. Wo der ursprüngliche Fußboden nicht mehr vorhanden ist, wurde er elegant mit lokalem Travertinstein neu verlegt. Bei der Restaurierung wurde großer Wert auf die Einhaltung historischer Vorgaben und die Verwendung authentischer Materialien gelegt, um das charakteristische Aussehen des alten toskanischen Bauernhauses zu bewahren. Außerdem wurden eine 5-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlagen in allen Räumen, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem installiert. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Entspannungs- und Essbereich, drei Schlafzimmer, von denen zwei aus den alten Ställen stammen, alle mit eigenem Bad, sowie ein Bereich mit Sauna und ein großer Raum für die Wäsche. In der ersten Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung, die über die typische Außentreppe mit Loggia und eine Wendeltreppe, die in die untere Etage führt, zugänglich ist. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen typisch toskanischen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Anwesen erstreckt sich über 1,3 Hektar Land, zu dem eine Zisterne für die Trinkwasserversorgung, ein Brunnen und ein See für die Bewässerung gehören. Ein Bauernhaus mit großem Charme, das sofort bewohnbar ist, in einer der begehrtesten Lagen der Toskana, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für die Beherbergung von Touristen eignet.

Objekt-Nr.: VAL3418
Wo: Radicofani, Provinz: Siena, Region: Toskana
Energieklasse: A3 und B
Typ: Bauernhaus von 457 qm auf zwei Ebenen + Tiefgarage von 100 qm, Grundstück von 1,3 Hektar mit Garten, Pinienwald und Panoramaterrasse
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2021
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 1,3 Hektar, mit Garten mit hohen Bäumen + Rasen + Kiefernwald; Picknickplatz

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    16,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    457 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    2.585 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Tiefgaragenstellplätze
    4
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Stein, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    VAL3418

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.411,13 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Pellets, Holz, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Via Francigena 90 · 53040 Radicofani · ITA

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Herr Dr. Niklas Blom
Via del Progresso 7
06061 Castiglione Del Lago
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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
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