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Properstar SA

LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30621395

Haus zu kaufen in Tours, France

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 581 m² Wohnfläche
  • · 2.625.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Tours offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen eines Wohngebiets von Saint-Cyr-sur-Loire in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa mit einer Wohnfläche von 581 m² errichtet auf einem ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Tours offenbart sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen eines Wohngebiets von Saint-Cyr-sur-Loire in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa mit einer Wohnfläche von 581 m² errichtet auf einem umzäunten und bewaldeten Park von 6.887 m² bietet eine seltene Wohnumgebung, die Prestige, Volumen und Privatsphäre vereint. Seine zeitgenössische, elegante und perfekt gemeisterte Architektur ist harmonisch um eine etwa 180 m² große Terrasse artikuliert, das eigentliche Herzstück des Ortes, und trennt die Tag- und Nachtbereiche subtil. Vom Eingang führt eine beeindruckende Halle zu einem bemerkenswerten Empfangsraum von fast 150 m², der in natürliches Licht getaucht ist und großzügige Flächen sowie schöne Öffnungen zum Park und zur Terrasse bietet. Eine hochwertige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Zubehör, erweitert durch einen gemütlichen Essbereich, blickt auf einen Wintergarten und die Terrasse. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet: eine helle Master-Suite mit direktem Zugang zum Park, zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein zentrales Badezimmer und eine separate Toilette. Oben: Eine schöne Suite mit Umkleideraum bietet Zugang zu einer großen Terrasse und einem Fitnessstudio, einem großen Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Terrassen von guter Größe bieten vielfältige Layoutmöglichkeiten. Der Keller vervollständigt das Set mit zwei Garagen, einem sicheren und klimatisierten Weinkeller, einem technischen Raum und mehreren Lagerräumen. Die Dienstleistungen sind erstklassig: Fußbodenheizung, zentrales Staubsauger, integrierte Soundanlage, teilweise Klimaanlage, Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras, automatische Bewässerung des Parks durch ein Bohrloch. Da die Fundamente aus gegossenem Beton gebaut sind, profitiert die Villa von hervorragender struktureller Robustheit und hochwertiger Wärmedämmung. Diese einzigartige Immobilie verkörpert eine außergewöhnliche Lebenskunst für Menschen, die eine natürliche und kultivierte Wohnumgebung suchen, die harmonisch Eleganz, Komfort und Diskretion vereint. Schneller Zugang in einer Stunde mit TGV von Paris Montparnasse. Agenturgebühren beinhalteten 5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 4487,00 € und 6071,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr BERATER VON LLOYD & DAVIS: Olivier CORADAZZO Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    581 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    581 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    113202627

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    102 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

37000 Tours · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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