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Properstar SA
LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30621395
Haus zu kaufen in Tours, France
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 581 m² Wohnfläche
- · 2.625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine angesehene, einzigartige Villa in Saint-Cyr-sur-Loire, fünf Minuten vom Stadtzentrum von Tours entfernt, in einer vertraulichen Wohnumgebung. Um eine zentrale Terrasse von 180 m² herum gebaut, profitiert sie von großen Flächen in einer seltenen
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Eine angesehene, einzigartige Villa in Saint-Cyr-sur-Loire, fünf Minuten vom Stadtzentrum von Tours entfernt, in einer vertraulichen Wohnumgebung. Um eine zentrale Terrasse von 180 m² herum gebaut, profitiert sie von großen Flächen in einer seltenen und verfeinerten Wohnumgebung, die perfekt durchdacht ist: Im rechten Flügel der Empfangsbereich, im linken der private Nachtbereich. Der Hauptempfangsraum mit etwa 150 m², sehr hell, ist größtenteils zu mehreren Terrassen, dem Innenhof und einem fast 7000 m² großen Park geöffnet. Große Räume, um mit der Familie zu leben oder in Ruhe Freunde zu empfangen oder private Veranstaltungen in großem Komfort und Diskretion zu organisieren. Die erstklassige, modulare Küche, erweitert durch ein Esszimmer und einen Wintergarten, ist die ideale Begleitung für Momente der Geselligkeit. Der Schlafbereich ist eigenständig und besteht aus zwei geräumigen Suiten und drei Schlafzimmern, die zwischen Erdgeschoss und Erdgeschoss aufgeteilt sind. Ein Fitnessstudio und drei große Terrassen (Dach) dominieren den Park und bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Bar, Küche und Sommerlounge, Spa usw. Der Keller vervollständigt das Set mit zwei Garagen, einer Ladestation, einem klimatisierten Weinkeller und Lagerräumen. Hochwertige Dienstleistungen: Fußbodenheizung, zentraler Staubsauger, integrierte Soundanlage, Teilklimaanlage, Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras, automatische Bewässerung des Parks. Die Fundamente sind aus Gussbeton gebaut, und die Villa profitiert von hervorragender struktureller Robustheit und effizienter Wärmedämmung. Eine seltene Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, gestaltet für ein Familienleben mit großem Komfort und einer Lebenskunst, bei der der Empfang auf Raffinesse, Raum und Diskretion reimt. Nur eine Stunde von Paris Montparnasse mit TGV. Agenturgebühren beinhalteten 5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2025: zwischen 4487,00 € und 6071,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr BERATER VON LLOYD & DAVIS: Olivier CORADAZZO Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Wohnfläche (ca.)581 m²
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Nutzfläche (ca.)581 m²
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Anbieter-Objektnummer113202627
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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BefeuerungsartGas
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Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Standort & Lage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne