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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30621331

Luxuriöses Anwesen - 362 m² Wfl mit Schwimmteich und Poolhaus - Ihr Traumhaus zum Verlieben!

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 362 m² Wohnfläche
  • · 6.482 m² Grundstücksfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was Familien und Mehrgenerationen brauchen.
Die hochwertige Ausstattung garantiert Top-Qualität in jedem Raum. Entspannen Sie an Ihrem persönlichem Schwimmteich neben ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was Familien und Mehrgenerationen brauchen.
Die hochwertige Ausstattung garantiert Top-Qualität in jedem Raum. Entspannen Sie an Ihrem persönlichem Schwimmteich neben Ihrer eigenen Salzgrotte und lassen Sie den Alltag hinter sich. Genießen Sie hier harmonische Stunden mit Ihren Liebsten und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    362 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.482 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531324

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Treten Sie ein in dieses exklusive Einfamilienhaus mit Poolhaus auf einem weitläufigen Grundstück von über 6483 m². Das im Jahr 2012 errichtete Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Energiestandard nach KfW-55.

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Treten Sie ein in dieses exklusive Einfamilienhaus mit Poolhaus auf einem weitläufigen Grundstück von über 6483 m². Das im Jahr 2012 errichtete Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Energiestandard nach KfW-55.

Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 90 m², das mit einer gemütlichen Kaminecke und einem wassergeführten Kaminofen für wohlige Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad sowie ein weiteres Gästezimmer mit Gäste-WC, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Die Küche und das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Kunststofffenster ( 3-Fach verglast ) und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss sowie teilweise klimatisierte Räume bieten das ganze Jahr über angenehme Temperaturen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer und ein großzügiger Flur. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung.

Der Außenbereich begeistert mit einem Natur-Schwimmteich mit einer Wasserfläche von ca. 300 m² und einem separaten Garten-/Poolhaus mit Duschbad. Die weitläufigen Rasenflächen bieten viel Freiraum für Aktivitäten im Grünen. Eine Garage mit integrierter Kühlkammer sowie vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 sowie die Luft-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet zusätzliche Flexibilität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Die charmante Stadt Moers präsentiert sich als idyllischer Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind hier bequem ...mehr lesen
Die charmante Stadt Moers präsentiert sich als idyllischer Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind hier bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Universitäten sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, um die Bildungsmöglichkeiten abzurunden.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das lebendige Zentrum von Moers lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar, um weitere Aktivitäten zu genießen.

Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe bietet eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.

47445 Moers · Nordrhein-Westfalen · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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