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Görz Immobilien GmbH
Corinna Wagner
22846 Norderstedt
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30621307
* RESERVIERT * Kapitalanleger aufgepasst: Traum-Drei-Zimmerwohnung mit Außenpool und Tiefgaragenstellplatz im Speckgürtel Hamburgs
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 170.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der vier gepflegten Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von 6.089 m² und gehört zu einer Anlage mit insgesamt vierzehn komfortablen Wohneinheiten pro Haus. Zu dieser gut
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Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der vier gepflegten Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von 6.089 m² und gehört zu einer Anlage mit insgesamt vierzehn komfortablen Wohneinheiten pro Haus. Zu dieser gut vermieteten Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Highlight der Anlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Außenpool, der für entspannte Stunden im Sommer sorgt und das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Sommer können Sie Ihren Garten auf der durch den Balkon überdachten Terrasse genießen und in Ihrer ruhigen Oase entspannen.
Die Fußböden der drei Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit hellen Fliesen belegt. Im Flur haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Die Einbauküche ist durch das große Fenster schön hell. Ein Zimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab, das andere vom Flur. Praktisch ist die Abstellkammer für Ihre Putzutensilien. Vom Wohn- und Essbereich schauen Sie auf Ihre Terrasse, die durch eine immergrüne Tuja-Hecke Sichtschutz bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Sommer können Sie Ihren Garten auf der durch den Balkon überdachten Terrasse genießen und in Ihrer ruhigen Oase entspannen.
Die Fußböden der drei Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit hellen Fliesen belegt. Im Flur haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Die Einbauküche ist durch das große Fenster schön hell. Ein Zimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab, das andere vom Flur. Praktisch ist die Abstellkammer für Ihre Putzutensilien. Vom Wohn- und Essbereich schauen Sie auf Ihre Terrasse, die durch eine immergrüne Tuja-Hecke Sichtschutz bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und entspannen.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerCW6050c
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis2028-09-14
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
* Baujahr 1999
* Gemeinschafts-Außenpool
* Tiefgaragenstellplatz B1 13
* 2,5 Zimmer
* überdachte sichtgeschützte Terrasse
* Bad, Küche, Flur hell gefliest
* Abstellkammer
* Böden der Zimmer: Laminat in Holzoptik
* Fernwärme
* Kellerraum mit Fenster
Das ...mehr lesen
* Gemeinschafts-Außenpool
* Tiefgaragenstellplatz B1 13
* 2,5 Zimmer
* überdachte sichtgeschützte Terrasse
* Bad, Küche, Flur hell gefliest
* Abstellkammer
* Böden der Zimmer: Laminat in Holzoptik
* Fernwärme
* Kellerraum mit Fenster
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* Baujahr 1999
* Gemeinschafts-Außenpool
* Tiefgaragenstellplatz B1 13
* 2,5 Zimmer
* überdachte sichtgeschützte Terrasse
* Bad, Küche, Flur hell gefliest
* Abstellkammer
* Böden der Zimmer: Laminat in Holzoptik
* Fernwärme
* Kellerraum mit Fenster
Das Wohngeld beträgt monatlich: 448,00Euro
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich: 81,09 Euro
Wohnfläche: ca. 59,63 m²
Wohnzimmer: ca. 17,24
Schlafzimmer ca. 10,64
Kinderzimmer ca. 9,94
Flur ca. 7,17
Küche ca. 8,80
Bad ca. 4,84
* Gemeinschafts-Außenpool
* Tiefgaragenstellplatz B1 13
* 2,5 Zimmer
* überdachte sichtgeschützte Terrasse
* Bad, Küche, Flur hell gefliest
* Abstellkammer
* Böden der Zimmer: Laminat in Holzoptik
* Fernwärme
* Kellerraum mit Fenster
Das Wohngeld beträgt monatlich: 448,00Euro
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich: 81,09 Euro
Wohnfläche: ca. 59,63 m²
Wohnzimmer: ca. 17,24
Schlafzimmer ca. 10,64
Kinderzimmer ca. 9,94
Flur ca. 7,17
Küche ca. 8,80
Bad ca. 4,84
Standort & Lage
Das Gebiet der Stadt Kaltenkirchen liegt im nördlichen Umland der norddeutschen Metropole Hamburg und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit im Naturraum Barmstedt-Kisdorfer Geest aus, einem südlich gelegenen Teil der
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Das Gebiet der Stadt Kaltenkirchen liegt im nördlichen Umland der norddeutschen Metropole Hamburg und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit im Naturraum Barmstedt-Kisdorfer Geest aus, einem südlich gelegenen Teil der Schleswig-Holsteinischen Geest. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Komfort.
Die Bushaltestelle An der Krückau ist bequem zu Fuß in nur 450 Metern erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, zwischen 700 Metern und 3 Kilometern Entfernung, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Für Familien stehen sieben Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl, die ebenfalls zwischen 700 Metern und 3 Kilometern entfernt sind. Zwei Grundschulen befinden sich in 750 m und 800 m Entfernung, während zwei Gemeinschaftsschulen in 1 km und 2 km erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium liegt nur einen Kilometer entfernt.
Für die Naherholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Freizeitpark Kaltenkirchen ist nur 2,5 km entfernt, und den Krückaupark mit Spielplatz erreichen Sie in nur 700 Metern. Das Landschaftsschutzgebiet Kaltenkirchener Heide ist in etwa acht Autominuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Die Bushaltestelle An der Krückau ist bequem zu Fuß in nur 450 Metern erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, zwischen 700 Metern und 3 Kilometern Entfernung, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Für Familien stehen sieben Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl, die ebenfalls zwischen 700 Metern und 3 Kilometern entfernt sind. Zwei Grundschulen befinden sich in 750 m und 800 m Entfernung, während zwei Gemeinschaftsschulen in 1 km und 2 km erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium liegt nur einen Kilometer entfernt.
Für die Naherholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Freizeitpark Kaltenkirchen ist nur 2,5 km entfernt, und den Krückaupark mit Spielplatz erreichen Sie in nur 700 Metern. Das Landschaftsschutzgebiet Kaltenkirchener Heide ist in etwa acht Autominuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de
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Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
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Ansprechpartner
Corinna Wagner
Ulzburger Str. 284
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