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Görz Immobilien GmbH
Juri Suhr
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30621245
Schönes Townhouse mit Südgarten und Garage
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 103 m² Wohnfläche
- · 305 m² Grundstücksfläche
- · 380.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage. Mit insgesamt vier Zimmern und einem zusätzlichen Vollkeller mit
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Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage. Mit insgesamt vier Zimmern und einem zusätzlichen Vollkeller mit Hobbyraum bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die sich ein Eigenheim mit Garten wünschen.
Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die abgegrenzte Diele, welche mit einem WC und einer Garderobe ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und großzügig proportioniert und mit breiten Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Schuppen oder ein Gewächshaus. Eine Pforte ermöglicht einen separaten Zugang und erleichtert die Entsorgung der Gartenabfälle. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume – helle Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Kellergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum mit Wohnraumfenster, ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein praktischer Ausgang zum Garten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde bereits erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können. Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze befinden sich in bequemer Nähe – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die abgegrenzte Diele, welche mit einem WC und einer Garderobe ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und großzügig proportioniert und mit breiten Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Schuppen oder ein Gewächshaus. Eine Pforte ermöglicht einen separaten Zugang und erleichtert die Entsorgung der Gartenabfälle. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume – helle Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet. Im Kellergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum mit Wohnraumfenster, ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein praktischer Ausgang zum Garten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde bereits erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können. Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze befinden sich in bequemer Nähe – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,49 m²
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Grundstücksfläche (ca.)305 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerJS106104
Preise & Kosten
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Courtage2,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis2035-11-24
-
EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
* Massive Bauweise
* Überdachter Hauseingang
* Vollkeller mit Hobbyraum
* Familienfreundlicher Grundriss
* Garage
* Dacherneuerung
* Erneuerung der Gas-Brennwert-Heizung
* Elektrische Außenrollläden
* Zentrale Lage
* Süd-Terrasse
* Überdachter Hauseingang
* Vollkeller mit Hobbyraum
* Familienfreundlicher Grundriss
* Garage
* Dacherneuerung
* Erneuerung der Gas-Brennwert-Heizung
* Elektrische Außenrollläden
* Zentrale Lage
* Süd-Terrasse
Standort & Lage
Ihr zukünftiges Zuhause in 22844 Norderstedt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer verlässlichen Infrastruktur, perfekt für Kinder, Eltern und das gemeinsame Familienleben.
Die Nachbarschaft wirkt ruhig und gut strukturiert – ideal ...mehr lesen
Die Nachbarschaft wirkt ruhig und gut strukturiert – ideal ...mehr lesen
Ihr zukünftiges Zuhause in 22844 Norderstedt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer verlässlichen Infrastruktur, perfekt für Kinder, Eltern und das gemeinsame Familienleben.
Die Nachbarschaft wirkt ruhig und gut strukturiert – ideal für Kinder, die Fahrrad fahren, spielen oder Freundschaften schließen möchten – und für Eltern, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Die Lage zeichnet sich hinzu durch ein angenehmes und gepflegtes Umfeld und wenig Durchgangsverkehr aus. Es bestehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spiel- und Grünflächen im direkten Umgebung. Die Stadt Norderstedt ist Teil des Hamburger Verkehrs- und Verwaltungssystems und zeichnet sich durch eine gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) aus. Von Ihrer Adresse aus sind Bushaltestellen sowie Anschlussmöglichkeiten zur U-Bahn im Stadtgebiet schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens ausgestattet: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Die kurze Wegezeit ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem zu erledigen – ideal auch mit Kindern oder wenn der Alltag mal etwas hektisch ist. Mit dieser Kombination aus grünem, familienorientiertem Wohnumfeld, verlässlicher Verkehrsanbindung und vollständiger Versorgungs- und Infrastruktur bietet der Standort der Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Die Nachbarschaft wirkt ruhig und gut strukturiert – ideal für Kinder, die Fahrrad fahren, spielen oder Freundschaften schließen möchten – und für Eltern, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Die Lage zeichnet sich hinzu durch ein angenehmes und gepflegtes Umfeld und wenig Durchgangsverkehr aus. Es bestehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spiel- und Grünflächen im direkten Umgebung. Die Stadt Norderstedt ist Teil des Hamburger Verkehrs- und Verwaltungssystems und zeichnet sich durch eine gute Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) aus. Von Ihrer Adresse aus sind Bushaltestellen sowie Anschlussmöglichkeiten zur U-Bahn im Stadtgebiet schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens ausgestattet: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Die kurze Wegezeit ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem zu erledigen – ideal auch mit Kindern oder wenn der Alltag mal etwas hektisch ist. Mit dieser Kombination aus grünem, familienorientiertem Wohnumfeld, verlässlicher Verkehrsanbindung und vollständiger Versorgungs- und Infrastruktur bietet der Standort der Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Sonstiges
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Anbieter
Görz Immobilien GmbH
Frau Anja Görz
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
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