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Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30621099

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand mit 5 Zimmern, Keller, Garten und Garage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 658 m² Grundstücksfläche
  • · 535.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Eigenlandgrundstück in guter Wohnlage von Timmendorfer Strand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Umgebung in einer der beliebtesten Ostseegemeinden, ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Eigenlandgrundstück in guter Wohnlage von Timmendorfer Strand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Umgebung in einer der beliebtesten Ostseegemeinden, während der Strand, die Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind.

Mit rund 128 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das sich ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Eltern und Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Raum wurde bereits zu einem Hobbyraum ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine sonnige Terrasse und der private Garten bieten viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität schenkt – ideal für Familien, die das maritime Flair und die hohe Lebensqualität an der Ostseeküste zu schätzen wissen.

Die Immobilie wird noch geräumt und wird bei Übergabe leer und besenrein übergeben.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    658 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    Kensington_KLK_566

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    249,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Timmendorfer Strand, einer der attraktivsten Küstengemeinden Deutschlands. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Straße, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus Ruhe und ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Timmendorfer Strand, einer der attraktivsten Küstengemeinden Deutschlands. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Straße, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Timmendorfer Strand verfügt über eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.


Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Natur aus. Der feinsandige Strand und die mondäne Promenade laden ein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Auch für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Radfahren bietet die Umgebung ideale Bedingungen.

Timmendorfer Strand ist nicht nur für seine traumhaften Sandstrände bekannt, sondern auch für sein lebendiges Kulturleben.

Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Highlights runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Kurzum, die Immobilie in Timmendorfer Strand vereint höchste Lebensqualität mit dem Charme einer traditionsreichen Küstengemeinde.

23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


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23626 Ratekau
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E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

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HRB 18865 HL
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