bellevue.de-ID: 30621093
Großzügiges Einfamilienhaus im Friesenstil mit 5,5 Zimmern, PV-Anlage in Pötenitz, nahe dem Priwall
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 214 m² Wohnfläche
- · 1.278 m² Grundstücksfläche
- · 695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Pötenitz, einem Ortsteil von Dassow, nahe dem Priwall und der Ostsee, lädt zum Wohlfühlen ein. Es wurde 2005 im typischen Friesenstil erbaut. Auf einem großen Grundstück von rund 1.278 m² finden Sie viel Platz zum
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Pötenitz, einem Ortsteil von Dassow, nahe dem Priwall und der Ostsee, lädt zum Wohlfühlen ein. Es wurde 2005 im typischen Friesenstil erbaut. Auf einem großen Grundstück von rund 1.278 m² finden Sie viel Platz zum Leben und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Einbauküchen, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.
Besonders gemütlich wird es im großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie bei einem warmen Feuer, einem Glas Wein und einem schönen Buch perfekt entspannen. Im Esszimmer, das in die offene Küche integriert ist, befindet sich ebenfalls ein Ofen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier können Sie Ihr Frühstück oder Abendbrot auch an kälteren Tagen im Sonnenlicht genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Vollbad und ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier befindet sich eine zweite Einbauküche mit einem angrenzenden Balkon. Außerdem gibt es ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad im Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden mit einer ca. 70m² Nutzfläche ist über eine weitere Holztreppe von der oberen Küche aus zugänglich und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
Praktisch ist auch die Photovoltaikanlage, die zur Energieeinsparung beiträgt. Beheizt wird das Haus zuverlässig mit einer Gaszentralheizung. In der großen Garage von ca. 32 m² finden Ihr Auto und Ihre Fahrräder Platz. Im Gartenhäuschen ist ausreichend Raum für Ihre Gartengeräte vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Besonders gemütlich wird es im großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie bei einem warmen Feuer, einem Glas Wein und einem schönen Buch perfekt entspannen. Im Esszimmer, das in die offene Küche integriert ist, befindet sich ebenfalls ein Ofen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier können Sie Ihr Frühstück oder Abendbrot auch an kälteren Tagen im Sonnenlicht genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Vollbad und ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier befindet sich eine zweite Einbauküche mit einem angrenzenden Balkon. Außerdem gibt es ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad im Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden mit einer ca. 70m² Nutzfläche ist über eine weitere Holztreppe von der oberen Küche aus zugänglich und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
Praktisch ist auch die Photovoltaikanlage, die zur Energieeinsparung beiträgt. Beheizt wird das Haus zuverlässig mit einer Gaszentralheizung. In der großen Garage von ca. 32 m² finden Ihr Auto und Ihre Fahrräder Platz. Im Gartenhäuschen ist ausreichend Raum für Ihre Gartengeräte vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)214 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.278 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze2
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenDoppelboden
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Anbieter-ObjektnummerKLK602
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch70,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Garten
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötenitz, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Pötenitz liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und besticht durch seine direkte Nähe zur
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Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötenitz, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Pötenitz liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und besticht durch seine direkte Nähe zur Pötenitzer Wiek, einem landschaftlich reizvollen Seitenarm der Lübecker Bucht.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Küstenlandschaften und geschützten Naturgebieten – ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Das Haus liegt direkt am beliebten Ostseeküsten-Radweg. Die Hansestadt Lübeck und der beliebte Ostseeort Travemünde sind mit dem Auto oder über die Priwall-Fähre erreichbar. Die B105 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar und Rostock.
Nur ca. 20 km entfernt befindet sich die Hansestadt Lübeck und ist mit ca. 220.000 Einwohnern, auch als Königin der Hanse bekannt. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe.
In entgegengesetzte Richtung erreichen Sie in ca. 35 km die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns - die Hansestadt Wismar.
Wismar ist ebenfalls UNESCO-Welterbe-Stadt und beeindruckt vor allem mit seiner einzigartigen, aufwendig sanierten und restaurierten historischen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten.
Pötenitz bietet eine entspannte dörfliche Atmosphäre, während im nur wenige Kilometer entfernten Dassow alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Ostseestränden, maritimer Freizeitgestaltung und guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Küstenlandschaften und geschützten Naturgebieten – ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Das Haus liegt direkt am beliebten Ostseeküsten-Radweg. Die Hansestadt Lübeck und der beliebte Ostseeort Travemünde sind mit dem Auto oder über die Priwall-Fähre erreichbar. Die B105 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar und Rostock.
Nur ca. 20 km entfernt befindet sich die Hansestadt Lübeck und ist mit ca. 220.000 Einwohnern, auch als Königin der Hanse bekannt. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe.
In entgegengesetzte Richtung erreichen Sie in ca. 35 km die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns - die Hansestadt Wismar.
Wismar ist ebenfalls UNESCO-Welterbe-Stadt und beeindruckt vor allem mit seiner einzigartigen, aufwendig sanierten und restaurierten historischen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten.
Pötenitz bietet eine entspannte dörfliche Atmosphäre, während im nur wenige Kilometer entfernten Dassow alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Ostseestränden, maritimer Freizeitgestaltung und guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf
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Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Anbieter
Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
23626 Ratekau
Ansprechpartner
Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
23626 Ratekau