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Kensington - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30621093

Großzügiges Einfamilienhaus im Friesenstil mit 5,5 Zimmern, PV-Anlage in Pötenitz, nahe dem Priwall

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 214 m² Wohnfläche
  • · 1.278 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pötenitz, einem Ortsteil von Dassow, nahe dem Priwall und der Ostsee, lädt zum Wohlfühlen ein. Es wurde 2005 im typischen Friesenstil erbaut. Auf einem großen Grundstück von rund 1.278 m² finden Sie viel Platz zum ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Pötenitz, einem Ortsteil von Dassow, nahe dem Priwall und der Ostsee, lädt zum Wohlfühlen ein. Es wurde 2005 im typischen Friesenstil erbaut. Auf einem großen Grundstück von rund 1.278 m² finden Sie viel Platz zum Leben und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Einbauküchen, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.
Besonders gemütlich wird es im großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie bei einem warmen Feuer, einem Glas Wein und einem schönen Buch perfekt entspannen. Im Esszimmer, das in die offene Küche integriert ist, befindet sich ebenfalls ein Ofen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier können Sie Ihr Frühstück oder Abendbrot auch an kälteren Tagen im Sonnenlicht genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Vollbad und ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier befindet sich eine zweite Einbauküche mit einem angrenzenden Balkon. Außerdem gibt es ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad im Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden mit einer ca. 70m² Nutzfläche ist über eine weitere Holztreppe von der oberen Küche aus zugänglich und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
Praktisch ist auch die Photovoltaikanlage, die zur Energieeinsparung beiträgt. Beheizt wird das Haus zuverlässig mit einer Gaszentralheizung. In der großen Garage von ca. 32 m² finden Ihr Auto und Ihre Fahrräder Platz. Im Gartenhäuschen ist ausreichend Raum für Ihre Gartengeräte vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

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Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    214 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.278 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Doppelboden
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK602

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    70,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötenitz, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Pötenitz liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und besticht durch seine direkte Nähe zur ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Pötenitz, einem ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg. Pötenitz liegt nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt und besticht durch seine direkte Nähe zur Pötenitzer Wiek, einem landschaftlich reizvollen Seitenarm der Lübecker Bucht.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Küstenlandschaften und geschützten Naturgebieten – ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Das Haus liegt direkt am beliebten Ostseeküsten-Radweg. Die Hansestadt Lübeck und der beliebte Ostseeort Travemünde sind mit dem Auto oder über die Priwall-Fähre erreichbar. Die B105 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wismar und Rostock.
Nur ca. 20 km entfernt befindet sich die Hansestadt Lübeck und ist mit ca. 220.000 Einwohnern, auch als Königin der Hanse bekannt. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe.
In entgegengesetzte Richtung erreichen Sie in ca. 35 km die zweitgrößte Hafenstadt Mecklenburg-Vorpommerns - die Hansestadt Wismar.
Wismar ist ebenfalls UNESCO-Welterbe-Stadt und beeindruckt vor allem mit seiner einzigartigen, aufwendig sanierten und restaurierten historischen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten.
Pötenitz bietet eine entspannte dörfliche Atmosphäre, während im nur wenige Kilometer entfernten Dassow alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Ostseestränden, maritimer Freizeitgestaltung und guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.

23942 Dassow · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

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