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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30620829

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 251 m² Wohnfläche
  • · 765 m² Grundstücksfläche
  • · 345.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Aldingen / Aixheim, das mit seinen zwei separaten Eingängen und Wohnungen überzeugt. Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere oder bieten Sie sie als Wohnraum für Ihre Eltern ...mehr lesen
Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Aldingen / Aixheim, das mit seinen zwei separaten Eingängen und Wohnungen überzeugt. Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere oder bieten Sie sie als Wohnraum für Ihre Eltern an.

Wohnung 1: Baujahr 1975, renoviert 2018/2019, ca. 171 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 35 m² große Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin

Wohnung 2: Baujahr 1925, renoviert 1989/2018, ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, ca. 25 m² großer Balkon

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage und 2-3 Außenstellplätze.

Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, und der Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Zusätzlich gibt es zwei Gewächshäuser und zwei Gartenhäuschen für Gartenliebhaber.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Aldingen / Aixheim.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    251,44 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    765 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15615

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    226,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-13
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aldingen/Aixheim, in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Tuttlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus – ideal für Familien und alle, die ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aldingen/Aixheim, in einem ruhigen Wohngebiet im Landkreis Tuttlingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Wiesen und nahegelegene Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region ist günstig, sodass auch Berufspendler von einer praktischen Verkehrsanbindung profitieren.

78554 Aldingen / Aixheim · DEU

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Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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