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HausHirsch GmbH
Zeljko Cakaric
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30620813
*Wohnungspaket* 2X Exklusive Altbau-Beletage Wohnungen (3Z & 2Z) in Wiesbadener Toplage
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 152 m² Wohnfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein attrakives Wohnungspaket mit einer 3 und einer 2 Zimmer Wohnung - Ideal für als Kapitalanlage oder zur
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Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint repräsentative Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein attrakives Wohnungspaket mit einer 3 und einer 2 Zimmer Wohnung - Ideal für als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung und Vermietung.
Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig saniert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten und modernisierten Stilaltbaus und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend und hochwertig saniert. Darüber hinaus wurde das Dach in 2023 saniert und neue Schallschutzfenster wurden 2025 installiert.
Aktuell ist die Einheit in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Konstellation eröffnet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen (z. B. Eltern & Großeltern unter einem Dach) oder als attraktive Kapitalanlage.
Bei Bedarf können beide Einheiten jederzeit wieder zu einer großzügigen Etagenwohnung zusammengeführt werden.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m, aufwändigem Stuck, edlem Fischgrätparkett und exklusiven Materialien vermittelt die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl zwischen klassischer Eleganz und zeitloser Moderne.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-ObjektnummerSC287
Preise & Kosten
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Courtage3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
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Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben direkten Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolregionen besteht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Zeljko Cakaric
Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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