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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30620795
Solides MFH mit Potenzial – ideal für Investoren und Familien
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 380 m² Wohnfläche
- · 1.280 m² Grundstücksfläche
- · 749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12259_SK
Preise & Kosten
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Mieteinnahmen pro Jahr8.880 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis2036-01-27
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- 3 Wohneinheiten (eine davon ist vermietet)
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
Standort & Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Stefan Kosmowski
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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