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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30620795

Solides MFH mit Potenzial – ideal für Investoren und Familien

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 1.280 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes ...mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte.

Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.

Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.

Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.280 m²
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12259_SK

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.880 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    194,09 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-27
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 3 Wohneinheiten (eine davon ist vermietet)
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas

Standort & Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und ...mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.

75210 Keltern · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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