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HausHirsch GmbH

Stephan Jagd
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30620777

Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Toplage von Vieren-Dülken

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 512 m² Grundstücksfläche
  • · 789.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter ...mehr lesen
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten, freundlichen Räumen, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbinden. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein harmonisches Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Das ca. 512 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der großzügige Garten mit Pool, sonniger Terrasse und üppiger Bepflanzung lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein. Ob ruhige Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – die exklusive Outdoor-Küche macht den Außenbereich zu einem echten Highlight und verlängert den Wohnraum ins Freie.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie durch durchdachte Funktionalität und Komfort: Ein neu gestalteter Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken, ein separater Waschraum mit maßgeschneiderten Schranklösungen, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein zusätzlicher Vorratsraum direkt an der Küche bieten reichlich Stauraum und erleichtern den Alltag spürbar. Die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Außenstellplätze sowie eine Garage. Das Haus befindet sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand, ist äußerst gepflegt und weist keinerlei Renovierungsstau auf. In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern berührt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    512 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530516

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
* Moderne Heizungsanlage (erneuert 2025) für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz
* Neu gestalteter Ankleideraum mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken
* Separater Waschraum mit neuen, passgenauen Schränken für Waschmaschine und ...mehr lesen
* Moderne Heizungsanlage (erneuert 2025) für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz
* Neu gestalteter Ankleideraum mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken
* Separater Waschraum mit neuen, passgenauen Schränken für Waschmaschine und Trockner
* Praktischer Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
* Separater Vorratsraum direkt an der Küche – ideal für Ordnung und kurze Wege
* Gehobene, äußerst gepflegte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail
* Großzügiger Garten mit Pool und sonniger Terrasse – ein privates Urlaubsgefühl zuhause
* Exklusive Outdoor-Küche für gesellige Abende und besondere Genussmomente
* Drei Außenstellplätze sowie eine Garage mit komfortablen Parkmöglichkeiten
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft
* Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Viersener Stadtteil Dülken. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet die Nachbarschaft eine ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Viersener Stadtteil Dülken. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet die Nachbarschaft eine angenehme Mischung aus Geborgenheit, Ruhe und gewachsener Gemeinschaft. Hier kennt man sich, grüßt sich – und Kinder können behütet und sicher aufwachsen.

Die Lage überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso gut erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Familienalltag spürbar. Die charmante Dülkener Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Momenten ein.

Naturliebhaber und Aktive schätzen die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf hervorragend – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eine Lage, die Lebensqualität schafft und den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet.

41751 Viersen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle ...mehr lesen
Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.

Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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