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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30620661

Im idyllischen Westen: vollvermietetes 12-Familienhaus mit viel Platz für Ertrag

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 240 m² Grundstücksfläche
  • · 3.099.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine ausgezeichnete Lage honoriert und perfektioniert jedes Anlageobjekt. Dieses 12-Familienhaus im Stuttgarter Westen zeichnet sich aus durch seine naturverbundene ruhige Lage nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet um den Birkenkopf entfernt, ...mehr lesen
Eine ausgezeichnete Lage honoriert und perfektioniert jedes Anlageobjekt. Dieses 12-Familienhaus im Stuttgarter Westen zeichnet sich aus durch seine naturverbundene ruhige Lage nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet um den Birkenkopf entfernt, sowie die kurzen Wege in die Innenstadt.

Insgesamt zwölf Wohnungen sind im Haus vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: zwei 3-Zimmer-Wohnungen, vom 1. Obergeschoß bis zum Dachgeschoß im 5. Stock befinden sich jeweils zwei 2,5 Zimmer Wohnungen auf der Etage. Insgesamt finden Sie einen monatlichen Kaltmietertrag von € 9.900,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 118.800,00 entspricht.

Hier ist Ihr Anlagepaket am Rande der Landeshauptstadt Stuttgart. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr "Sparbüchsle" aus Stein!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1955
  • Gesamtfläche (ca.)
    632 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    240 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15575

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    363,85 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    2025-10-03
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im der charmanten Stuttgarter Westen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Der Westen zeichnet sich durch seine malerischen ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im der charmanten Stuttgarter Westen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Der Westen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus.

Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.

Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.

70197 Stuttgart · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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