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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Manuel Ledl
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30620389

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Weitblick im Zentrum von St. Pölten

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer

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Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem tollen Ausblick über die Stadt.



Sie befindet sich in im 9. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen.



Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das anschließende Wohnzimmer mit Loggia eröffnet einen beeindruckenden Blick über St. Pölten, unter anderem auf den Neugebäudeplatz und die Innenstadt.



Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil wird genutzt.



Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.





Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100,11 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    104,41 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    1,11 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,05 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3555

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    147,39 €
  • Nebenkosten
    342,7 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 3100 St. Pölten · AUT

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Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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