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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Manuel Ledl
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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Weitblick im Zentrum von St. Pölten
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 215.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer
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Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem tollen Ausblick über die Stadt.
Sie befindet sich in im 9. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen.
Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das anschließende Wohnzimmer mit Loggia eröffnet einen beeindruckenden Blick über St. Pölten, unter anderem auf den Neugebäudeplatz und die Innenstadt.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil wird genutzt.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)100,11 m²
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Nutzfläche (ca.)104,41 m²
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Kellerfläche (ca.)1,11 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,05 m²
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Anzahl Loggien1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3555
Preise & Kosten
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Heizkosten147,39 €
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Nebenkosten342,7 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Manuel Ledl
3100 St. Pölten