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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30620347

Charmantes Wohnhaus in Lübeck Nähe Fischerdorf Gothmund

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 855 m² Grundstücksfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 855 m² große Grundstück, bei dem es sich um Eigenland handelt, ist herrlich eingewachsen und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Etwa 1963 wurde hier das vorhandene Walmdachhaus in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet ...mehr lesen
Das 855 m² große Grundstück, bei dem es sich um Eigenland handelt, ist herrlich eingewachsen und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Etwa 1963 wurde hier das vorhandene Walmdachhaus in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet mit gelbem Außenmauerstein und Dacheindeckung mit Betonsteinpfannen. Seitlich entstand im selben Stil eine Garage und dahinter ein separater Raum für Gartengeräte usw.   Im Erdgeschoss befinden sich – gemäß Grundrissplänen – der große Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Sonnenterrasse und dem dahinter liegenden herrlichen Garten. Von der Diele erreicht man außerdem die Küche (komplette Einbauküche), ein Gäste-WC, die Garderobenecke sowie die Treppen in das Dachgeschoss und in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich 2 -Schlafzimmer (eines mit eigenem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten) sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Diele Im Kellergeschoss, das auch über einen direkten Außenzugang verfügt, befinden sich 3 Vorrats- und Bewirtschaftungsräume, die Ölzentralheizung und ein Raum mit Heizöltanks. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 100 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    855 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2601.27

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Freistehend
AUF EINEN BLICK
BAUJAHR  ······························           1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE  ·········           855 m²
WOHNFLÄCHE  ······················            Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER  ··········              3-4
BADEZIMMER  ...mehr lesen
AUF EINEN BLICK
BAUJAHR  ······························           1963
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE  ·········           855 m²
WOHNFLÄCHE  ······················            Ca. 100 m²
ANZAHL DER ZIMMER  ··········              3-4
BADEZIMMER  ·······················            1 + Gäste-WC
TERRASSE  ···························            1 Sonnen-Terrasse
STELLPLATZART  ····················           Garage + Auffahrt
HEIZUNGSART  ······················             Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS  ·················            EVA, 136,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1994, Kl. E
ZUSTAND  ······························            Sehr gepflegt
PREISFORDERUNG  ···············             475.000 Euro
PROVISON  ····························             2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERFÜGBAR  ··························            Nach Vereinbarung  

Standort & Lage

Gothmund ist eine Fischersiedlung an der Trave, zwischen Lübeck und Travemünde. Das kleine, versteckt in einer Schilf-bewachsenen Bucht der Trave gelegene Fischerdorf Gothmund gehört zum Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Fischerdorf ...mehr lesen
Gothmund ist eine Fischersiedlung an der Trave, zwischen Lübeck und Travemünde. Das kleine, versteckt in einer Schilf-bewachsenen Bucht der Trave gelegene Fischerdorf Gothmund gehört zum Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Fischerdorf Gothmund ist ein idyllischer Platz und liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Lübeck entfernt. Dort findet man teilweise Reetdachhäuser, die einige hundert Jahre alt sind. Zusammen mit dem kleinen Naturhafen macht dies diese Idylle perfekt. Die Boote in diesem Hafen werden tatsächlich noch genutzt und auch in den Häusern leben noch heute zum Teil echte Fischer. Das Fischerdorf Gothmund liegt am Ufer des Flusses Trave im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Es ist als denkmalgeschützt eingestuft. Westlich des Fischerdorfs Gothmund beginnt das 30 Hektar große Naturschutzgebiet Schellbruch. Auf engem Raum liegen Fluss, Lagunen, Süßwasserteiche, Bäche, Wassergräben, Waldtümpel und große Schilfflächen beieinander. In diesem Lebensraum und Vogelparadies wurden bereits über 200 verschiedene Vogelarten gezählt. Auf gut ausgebauten Wanderwegen sind ausgiebige Naturwanderungen möglich.   Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück liegt in der Straße Wossidloweg. Es handelt sich um eine reine Wohnstraße (Anliegerstraße) ohne Durchgangsverkehr.

23568 Lübeck · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Das Wohnhaus bietet eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.  
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.  
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.  

Irrtümer und Änderungen ...mehr lesen
Das Wohnhaus bietet eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.  
In vielen Räumen befindet sich ein warmer Parkett-Boden. Die weiteren Böden sind mit Steinzeug gefliest.  
Die meisten Fenster dieses Hauses bestehen aus Holz.  

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.    

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.    

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Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Provinzial-Versicherung Sophienblatt 33 24097 Kiel Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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