Angebot 167 von 15372

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30620337

16 moderne Wohneinheiten in MFH zwischen Leipzig und Dresden

  • Haus
  • · 40 Zimmer
  • · 1.229 m² Wohnfläche
  • · 3.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die gute Ausstattung und die kürzlich erfolgte Sanierung machen diese Immobilie zu einer attraktiven ...mehr lesen
Willkommen zum Exposé dieses umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die gute Ausstattung und die kürzlich erfolgte Sanierung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit seiner Lage in 04736 Waldheim, genau zwischen Leipzig und Dresden und bietet dieses Mehrfamilienhaus ein gutes Potenzial

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    40
  • Wohneinheiten
    16
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    1.229 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.000 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Freier Stellplatz
    10
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531047_L

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    16,43-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    70.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Mehrfamilienhaus, ein massiver Mauerwerksbau aus dem Jahr ca. 1920, besticht durch seine 16 gut geschnittenen Wohnungen. Diese bieten mit 2-5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Im Jahr 2023/2024 wurden alle Wohnungen ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus, ein massiver Mauerwerksbau aus dem Jahr ca. 1920, besticht durch seine 16 gut geschnittenen Wohnungen. Diese bieten mit 2-5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Im Jahr 2023/2024 wurden alle Wohnungen umfassend saniert und renoviert, unter anderem mit neuen Bädern, Bodenbelägen und Türen.

Das Gebäude verfügt über eine neue Zentralheizungsanlage, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.250 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 3.000 m². Aktuell stehen 10 Außenstellplätze zur Verfügung, jedoch könnten weitere Stellplätze geschaffen werden.

Die Bauweise des Gebäudes ist massiv und frei stehend mit Ziegelmauerwerk, Putz und Farbanstrichen an den Außenwänden. Im Inneren erwarten Sie gut geschnittene Wohnungsgrundrisse. Die Fenster sind modern und isolierverglast, während die Türen aus Holz und Metall gefertigt sind.

Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Vorschriften, ebenso wie die 2023/2024 komplett Sanierten sanitären Anlagen mit Duschen und Wannen. Die Gaszentralheizungsanlage sorgt für effiziente Wärme und Warmwasserversorgung.

Die Attraktivit der Wohnungen und Mieten kann durch Anbau von Balkonen (Baugenehmigung liegt vor) weitergestaltet werden.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen von ca. € 90.000 p.a. (6,00 €/m²) und modernem Wohnkomfort für die Bewohner.

Standort & Lage

Waldheim liegt im Dreieck der großen Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Waldheim verschiedene Supermärkte,( Lidl direkt daneben), Ärzte und ...mehr lesen
Waldheim liegt im Dreieck der großen Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Waldheim verschiedene Supermärkte,( Lidl direkt daneben), Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die die Versorgung der Bewohner sicherstellen.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in Waldheim eine Vielzahl von Angeboten: Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Universitäten in den umliegenden Städten bieten Möglichkeiten zur Weiterbildung.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, vom Besuch des Zentrums bis hin zu Ausflügen in den grünen Gürtel der Stadt.

Die Anbindung in Waldheim ist ebenfalls gut, mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus für den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrt in der Nähe. So sind auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

04736 Waldheim · Sachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.