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HausHirsch GmbH

Oliver Buscemi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30620301

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Paradies des Kleinen Wiesentals

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 410.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Traum: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Paradies des Kleinen Wiesentals !

Willkommen im Der Rosenhof, einer idyllisch gelegenen Eigentumswohnung im malerischen Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals. Diese 64 ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihren Traum: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Paradies des Kleinen Wiesentals !

Willkommen im Der Rosenhof, einer idyllisch gelegenen Eigentumswohnung im malerischen Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals. Diese 64 qm große Erdgeschosswohnung ist Teil eines neu erbauten Mehrgenerationenhauses, das 2025 fertiggestellt wurde und insgesamt fünf individuell geschnittene Wohnungen beherbergt.

Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort kombiniert mit einer ökologischen Bauweise. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,90 m, die das Einziehen einer Galerie ermöglicht. Die beiden anderen Räume befinden sich einen Meter höher und sind über fünf Treppenstufen erreichbar.

Die nach Süden ausgerichteten vorderen Räume verfügen über raumhohe Fenster und Glastüren, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und bezogen zu werden.

Highlights:
- Energieeffizientes Gebäude mit ökologischer Bauweise
- Großzügige Raumhöhe von 3,90 m im Wohnbereich, ideal für eine Galerie
- Zwei weitere Räume auf höherer Ebene, erreichbar über fünf Treppenstufen
- Moderne Elektrogeräte in der Küche
- Zeitgenössische Fliesen und Armaturen in den Bädern
- Bezugsfertig und sofort einziehbar
- Drei der fünf Wohnungen bereits bezogen, eine weitere ab November vermietet
- Idyllische Lage in Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals
- Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende

Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63,8 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528973

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    68,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    20.01.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Der Rosenhof liegt im bezaubernden Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals - einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig die ...mehr lesen
Der Rosenhof liegt im bezaubernden Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals - einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Abenteuern ein. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte entfernt.

79692 Kleines Wiesental · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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