1 Schlafzimmer - Bauernhaus - Toskana - Zu verkaufen - A1190ta20863

Hauptmerkmale:

2.800 qm Fläche
Prestigeträchtiges Agrotourismus-Anwesen
Restaurierte historische Gebäude
Große Gärten und Grundstücke (Weinberge, Olivenhaine, Park)
Panoramalage nur wenige Minuten von San Gimignano entfernt
Hervorragende Rentabilität
Weiteres Entwicklungspotenzial

interne Beschreibung:
Im Herzen der sanften toskanischen Hügel, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von San Gimignano entfernt, befindet sich einer der 50 renommiertesten Agrotourismus-Betriebe Italiens. Das Anwesen verfügt über einen imposanten Komplex historischer Gebäude, die alle geschmackvoll und gründlich renoviert wurden und den Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit modernem Komfort und Technologien verbinden. Zu den großzügigen Innenräumen gehören luxuriöse Hospitality-Suiten, Restaurantsäle, Veranstaltungsbereiche für Zeremonien und Verkostungen sowie private Wohneinheiten, die auf Privatsphäre und Entspannung ausgelegt sind.
Jedes Detail ist sorgfältig gearbeitet, von freiliegenden Balken und Terrakottaböden bis hin zu eleganten Möbeln und natürlichem Licht im gesamten Gebäude. Die voll ausgestatteten Weinkeller und modernen landwirtschaftlichen Anlagen unterstützen die Produktion und Lagerung von erlesenen toskanischen Weinen und Olivenöl.
Nebengebäude, die teilweise restauriert werden sollen, bieten hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Expansion – ideal für neue Hospitality-Projekte, Wellness, Events oder den ökologischen Anbau, um den Wert des Anwesens weiter zu steigern.

Äußere Beschreibung:
Der Agriturismo ist von einem weitläufigen Privatpark mit gepflegten Grünflächen und spektakulärem Panoramablick auf die Hügel und die berühmten Türme von San Gimignano umgeben. Das Anwesen erstreckt sich über viele Hektar mit produktiven Weinbergen, Olivenhainen, bewirtschafteten Feldern und Waldgebieten. Die Landschaft bietet eine atemberaubende Kulisse für jede Aktivität und bietet den Gästen ein authentisches und entspannendes toskanisches Erlebnis im Einklang mit der Umwelt und den lokalen Traditionen.
Der Zugang zur Immobilie ist privat und gewährleistet maximale Privatsphäre bei gleichzeitiger Beibehaltung einer strategischen Lage in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten in der zentralen Toskana. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein effizientes Gastgewerbe und einen landwirtschaftlichen Betrieb, und die derzeitige Bewirtschaftung garantiert eine starke Wirtschaftsleistung.
Zu restaurierende Nebengebäude bieten eine hervorragende Gelegenheit für weitere Investitionen, wie z. B. ein Wellnesscenter, Konferenzsäle, Sportbereiche oder neue Unterkünfte.

Vertraulichkeitshinweis:
Um auf detaillierte Informationen, Fotos, Finanzdaten und technische Unterlagen zugreifen zu können, ist die Vorlage einer Absichtserklärung (Letter of Intent, LOi) und eines Ausweisdokuments erforderlich. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an zuverlässige, motivierte Käufer, die an einer sicheren Investition in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana interessiert sind.

Abstände:
Historisches Zentrum von San Gimignano: 4 km
Volterra: 25 km
Siena: 45 km
Florenz: 55 km
Autobahn Firenze-Pisa-Livorno: 20 km
Flughafen Florenz: 65 km
Flughafen Pisa: 75 km

Schiri. Artikel-Nr.: A1190TA20863