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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30619575

Charmante Erdgeschosswohnung in Philippsburg/Rheinsheim

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 325.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Philippsburg / Rheinsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung, erbaut um 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das gehobenen Komfort verspricht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Die funktionale Einbauküche bietet Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Abenteuer. Paare und Gartenliebhaber werden den privaten Gartenanteil zu schätzen wissen, während die Terrasse und der Wintergarten perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien bieten.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage im Herzen von Rheinsheim und ist somit perfekt für Singles und Paare geeignet.

Entdecken Sie den besonderen Charme dieser attraktiven Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12294_MA

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    150 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    198,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2031-08-19
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes ...mehr lesen
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Philippsburg, im beliebten Stadtteil Rheinsheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Rheinsheim überzeugt durch seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des nahegelegenen Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßenverbindungen sind Philippsburg, Bruchsal, Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

76661 Philippsburg / Rheinsheim · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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