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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30619559

Moderne DHH mit PV-Anlage & Einbauküche – 150 qm Wohnkomfort

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 149 m² Wohnfläche
  • · 441 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Wildberg-Effringen. Dieses gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem 441 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was Ihnen eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung bietet.

Hier sind einige Highlights des Angebots:
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    149 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    441 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528205

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    221,4 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    03.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für ...mehr lesen
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, perfekt für Feinschmecker
- Idyllischer Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Öl-Heizung und zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für effiziente Wärme
- Hobbyraum im Keller für Ihre kreativen Projekte

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wildberg-Effringen, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Wildberg-Effringen, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Bussen und Bahnen, die Sie in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 29 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für regelmäßige Zugreisende.
- Der nächste Flughafen liegt 49 Minuten Fahrzeit entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die schnell und unkompliziert abfliegen möchten.

Wildberg-Effringen kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

72218 Wildberg · Baden-Württemberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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