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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Anika Schubert
07400 Alcúdia
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bellevue.de-ID: 30619537
Charmante Villa mit ETV Lizenz in Puerto Pollenca / Obj. 9278
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 168 m² Wohnfläche
- · 1.123 m² Grundstücksfläche
- · 2.190.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa befindet sich in begehrter Lage nahe Puerto Pollenca, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, und vereint mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und
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Diese charmante Villa befindet sich in begehrter Lage nahe Puerto Pollenca, nur wenige Minuten vom Strand entfernt, und vereint mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich mit hohem Erholungswert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Ambiente für gesellige Stunden bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Doppelschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die obere Etage verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Alle Schlafräume sowie der Wohnbereich sind mit Klimageräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Heizungsanlage, die auch in den kühleren Monaten ein behagliches Wohnklima gewährleistet und die Immobilie ganzjährig nutzbar macht.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der Pool bildet das Herzstück des Anwesens und verleiht der Villa ihren exklusiven, mediterranen Flair.
Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermieterlizenz und wird bereits von einer externen Vermietungsagentur erfolgreich touristisch vermarktet. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, sofort stabile und lukrative Mieteinnahmen zu erzielen, sofern gewünscht.
Diese Villa ist die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil, privatem Rückzugsort und renditestarker Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Mallorcas.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Ambiente für gesellige Stunden bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Doppelschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die obere Etage verfügt über zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Alle Schlafräume sowie der Wohnbereich sind mit Klimageräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Heizungsanlage, die auch in den kühleren Monaten ein behagliches Wohnklima gewährleistet und die Immobilie ganzjährig nutzbar macht.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der Pool bildet das Herzstück des Anwesens und verleiht der Villa ihren exklusiven, mediterranen Flair.
Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Vermieterlizenz und wird bereits von einer externen Vermietungsagentur erfolgreich touristisch vermarktet. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, sofort stabile und lukrative Mieteinnahmen zu erzielen, sofern gewünscht.
Diese Villa ist die ideale Kombination aus stilvollem Feriendomizil, privatem Rückzugsort und renditestarker Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Mallorcas.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
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Nutzfläche (ca.)312 m²
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Freier Stellplatz2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer9278
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Möbliert
* Bevorzugte Lage nahe Puerto Pollenca
* Strandnähe – nur wenige Minuten entfernt
* Charmante Villa auf zwei Etagen
* Sonnige Terrasse im Obergeschoss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Alle Schlafräume sowie Wohnbereich mit Klimageräten
* Zusätzliche ...mehr lesen
* Strandnähe – nur wenige Minuten entfernt
* Charmante Villa auf zwei Etagen
* Sonnige Terrasse im Obergeschoss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Alle Schlafräume sowie Wohnbereich mit Klimageräten
* Zusätzliche ...mehr lesen
* Bevorzugte Lage nahe Puerto Pollenca
* Strandnähe – nur wenige Minuten entfernt
* Charmante Villa auf zwei Etagen
* Sonnige Terrasse im Obergeschoss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Alle Schlafräume sowie Wohnbereich mit Klimageräten
* Zusätzliche Heizungsanlage für ganzjährige Nutzung
* Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien
* Privater Pool als zentrales Highlight der Immobilie
* Gültige touristische ETV Vermieterlizenz
* Ideale Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage
* Strandnähe – nur wenige Minuten entfernt
* Charmante Villa auf zwei Etagen
* Sonnige Terrasse im Obergeschoss
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Alle Schlafräume sowie Wohnbereich mit Klimageräten
* Zusätzliche Heizungsanlage für ganzjährige Nutzung
* Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien
* Privater Pool als zentrales Highlight der Immobilie
* Gültige touristische ETV Vermieterlizenz
* Ideale Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage
Standort & Lage
Die Region Pollença und das nahegelegene Port de Pollença gehören zu den attraktivsten Orten im Norden Mallorcas und bieten die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Natürliche Schönheit & Lebensqualität:
Pollença ...mehr lesen
Natürliche Schönheit & Lebensqualität:
Pollença ...mehr lesen
Die Region Pollença und das nahegelegene Port de Pollença gehören zu den attraktivsten Orten im Norden Mallorcas und bieten die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Natürliche Schönheit & Lebensqualität:
Pollença besticht durch seine charmante Altstadt mit engen Gassen, traditionellen Häusern und einem lebendigen kulturellen Leben. Port de Pollença liegt direkt an der Küste mit feinen Sandstränden, einer malerischen Uferpromenade und atemberaubendem Blick auf die Bucht – ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wochenmärkte in Pollença bieten frische regionale Produkte, während Restaurants, Cafés und Bars eine große kulinarische Vielfalt bieten – von traditioneller mallorquinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Freizeit & Aktivitäten:
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Golfplätze, Tennisclubs, Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kajak oder Stand-Up-Paddling. Auch kulturelle Highlights wie die berühmte „Calvari-Treppe“ in Pollença, Konzerte, Ausstellungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in der Region.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist die Region hervorragend angebunden. Die Zufahrt über asphaltierte Straßen ist einfach, und der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa 60 Minuten erreichbar.
Fazit:
Pollença und Port de Pollença verbinden mediterranes Flair, Natur, Kultur und erstklassige Infrastruktur. Die Region ist ideal für Langzeitmieter, die Ruhe, Komfort und zugleich eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Meer suchen.
Natürliche Schönheit & Lebensqualität:
Pollença besticht durch seine charmante Altstadt mit engen Gassen, traditionellen Häusern und einem lebendigen kulturellen Leben. Port de Pollença liegt direkt an der Küste mit feinen Sandstränden, einer malerischen Uferpromenade und atemberaubendem Blick auf die Bucht – ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten.
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Wochenmärkte in Pollença bieten frische regionale Produkte, während Restaurants, Cafés und Bars eine große kulinarische Vielfalt bieten – von traditioneller mallorquinischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Freizeit & Aktivitäten:
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Golfplätze, Tennisclubs, Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kajak oder Stand-Up-Paddling. Auch kulturelle Highlights wie die berühmte „Calvari-Treppe“ in Pollença, Konzerte, Ausstellungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in der Region.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist die Region hervorragend angebunden. Die Zufahrt über asphaltierte Straßen ist einfach, und der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa 60 Minuten erreichbar.
Fazit:
Pollença und Port de Pollença verbinden mediterranes Flair, Natur, Kultur und erstklassige Infrastruktur. Die Region ist ideal für Langzeitmieter, die Ruhe, Komfort und zugleich eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Meer suchen.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Anika Schubert
Avinguda Príncep d’Espanya 2a
07400 Alcúdia
07400 Alcúdia