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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30619519

90m² Wohntraum – Doppelhaushälfte mit EBK in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 204 m² Grundstücksfläche
  • · 198.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Zaberfeld, die auf einer Grundstücksfläche von 204 m² steht und eine Wohnfläche von 90 m² bietet. Dieses Haus mit 4,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu ...mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Zaberfeld, die auf einer Grundstücksfläche von 204 m² steht und eine Wohnfläche von 90 m² bietet. Dieses Haus mit 4,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich nun in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden, was eine flexible Gestaltung der Räume ermöglicht.

Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Ein geräumiger Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zaberfeld, eine idyllische Gemeinde in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    204 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    39 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    47 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528274

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    454,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    15.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Ein geräumiger Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein separates Gäste-WC ...mehr lesen
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
- Ein geräumiger Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

Standort & Lage

Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Leonbronn, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Zaberfeld im Landkreis Heilbronn. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit urbaner ...mehr lesen
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Leonbronn, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Zaberfeld im Landkreis Heilbronn. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

- **Natur und Landschaft**: Leonbronn liegt eingebettet in die sanften Hügel der Zabergäu, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Weinbergen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die Schönheit der schwäbischen Landschaft genießen möchten.

- **Infrastruktur**: Trotz der ländlichen Idylle ist Leonbronn hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Stuttgart.

- **Bildung und Einrichtungen**: Für Familien mit Kindern bietet Leonbronn Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen.

- **Freizeit und Kultur**: Die Region um Leonbronn ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder sein persönliches Paradies. Kulturinteressierte können die historischen Städtchen und Schlösser der Umgebung erkunden und das reiche kulturelle Erbe der Region entdecken.

- **Nachbarschaft**: Leonbronn ist bekannt für seine freundliche und Gemeinschaft orientierte Nachbarschaft. Hier fühlt man sich schnell zu Hause und kann das Dorfleben in vollen Zügen genießen.

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in Leonbronn und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

74374 Zaberfeld · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
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Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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