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P&P GROUP GmbH

Babette Wagner
90763 Fürth
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bellevue.de-ID: 30619517

Central Homes Fürth - Microappartment inkl. Balkon, TG-Stellplatz und Möblierung

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 32 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Central Homes ist Teil eines Gesamtprojekts, dass über 450 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten umfasst, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen bereits 198 kompakte 1- bis ...mehr lesen
Central Homes ist Teil eines Gesamtprojekts, dass über 450 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten umfasst, die den vielfältigen Bedürfnissen einer modernen Gesellschaft gerecht werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen bereits 198 kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche zwischen 19 und 45m². Ob stilvolle Apartments für Berufstätige oder komfortable Wohnräume für Studierende – jede Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Hier steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 32,10 m² zum Verkauf. Die Wohnung und die gesamten Bauabschnitte werden bis Q2/2027 fertiggestellt sein. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Möblierung und ein Stellplatz.

Die Central Homes vereinen modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente und stellt Nachhaltigkeit, im Rahmen eines klimafreundlichen Neubaus nach KfN QnG Standard, und Komfort in den Mittelpunkt. Eine energieeffiziente Bauweise, sorgfältig angelegte Grünflächen, praktische Parkoptionen und Fahrradabstellplätze schaffen ein Umfeld, das sowohl den Wunsch nach urbanem Leben als auch nach Rückzug und Entspannung erfüllt.

Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen und attraktiven Tilgungszuschüssen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot.

Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    32,1 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    Hornschuch_051

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Nahwärme, Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    52,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme/Holzpellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Fußbodenheizung
Modernen Ansprüchen entspricht auch die Gestaltung der Wohnräume und die Effizienz der Grundrisse.

Sie sind geprägt von lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster und einem durchdachten Wohnkonzept. Freuen Sie sich auf hochwertigen Vinylböden, ...mehr lesen
Modernen Ansprüchen entspricht auch die Gestaltung der Wohnräume und die Effizienz der Grundrisse.

Sie sind geprägt von lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster und einem durchdachten Wohnkonzept. Freuen Sie sich auf hochwertigen Vinylböden, Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodentiefen Duschen, Feinsteinzeugfliesen sowie Markenarmaturen und -keramik. Für private Momente im Freien stehen Balkone, Dachterrassen oder ebenerdige Terrassen zur Verfügung. Komfort und Barrierefreiheit sind selbstverständlich: Ein Aufzug, barrierearme Zugänge und elektrische Rollläden erleichtern den Alltag. Praktische Details wie Kellerersatzräume, Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage runden das Angebot ab. All dies in zentraler Lage mit bester Anbindung und direkter Nähe zu Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur.

Standort & Lage

Die Central Homes entstehen direkt im Herzen Fürths – unweit der Fürther Hornschuchpromenade. Die priviligierte Lage im Stadtzentrum bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht Innen- und Altstadt sowie zahlreiche ...mehr lesen
Die Central Homes entstehen direkt im Herzen Fürths – unweit der Fürther Hornschuchpromenade. Die priviligierte Lage im Stadtzentrum bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht Innen- und Altstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote und den Stadtpark bequem erreichbar – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze gelegen, überzeugt das Projekt durch eine ausgezeichnete Mikrolage in Fürth. Die unmittelbare Umgebung vereint städtische Vielfalt mit angenehmer Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Läden des täglichen Bedarfs, während Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung ebenfalls schnell erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg und in die Fürther Innenstadt – perfekt für Pendler wie auch für Stadtliebhaber. Trotz der urbanen Lage laden begrünte Innenhöfe, der Stadtpark mit ausgebauten Rad- und Gehwegnetz, sowie die nahen Pegnitzauen zum Verweilen und Durchatmen ein. Die Umgebung verbindet somit auf angenehme Weise Zentralität, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird.

Die unmittelbare Metropolregion ist Hauptsitz zahlreicher Unternehmen und internationaler Konzerne wie Puma, Adidas, Siemens, Simba Dicki Group, Bruder, Leonhard Kurz Stiftung & Co. KG und der Uvex Group.

In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.

Am historischen Lokschuppen 20-22 · 90762 Fürth · DEU

Sonstiges

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum P&P Nürnberg-Fürth Invest GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HRB11734


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