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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30619171

Wohnen wie in einem Haus

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 399.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige Erdgeschosswohnung am Rande der charmanten Kurstadt Bad Dürrheim, die das Wohnen wie in einem eigenen Haus ermöglicht. Diese 1968 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet eine komfortable Wohnfläche ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige Erdgeschosswohnung am Rande der charmanten Kurstadt Bad Dürrheim, die das Wohnen wie in einem eigenen Haus ermöglicht. Diese 1968 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und ein Bad, welch zusätzlichen Raum für Ihr Hobby oder Gäste bieten.

Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung auf der großzügigen, nicht einsehbaren Terrasse und in Ihrem privaten Garten, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bescheren. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Bidet ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die edlen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.

Der Keller wurde erst kürzlich mit neuen Fliesen ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2005 vollständig erneuert. Die hervorragende Trittschalldämmung und die gut gedämmten Decken der Immobilie tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist für 10.000,00 Euro erhältlich. Diese großzügige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen.
Das ausgebaute Dachgeschoß muss baulich nachgenehmigt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15605

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzmiete
    10.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    210,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energiepass gültig bis
    2035-08-14
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer fantastischen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Dürrheim. Die Stadt ist bekannt für ihren Kurort-Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur 10 Minuten erreichen ...mehr lesen
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer fantastischen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Dürrheim. Die Stadt ist bekannt für ihren Kurort-Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Stadtzentrum, während die malerische Umgebung des Schwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bereithält.

Diese Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und einen beeindruckenden Blick auf atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht. Die ruhige Nachbarschaft mit familienfreundlicher Infrastruktur und der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was zur Attraktivität dieser Lage beiträgt. Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wellnessangebote im bekannten Solemar-Thermalbad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

Diese Wohnung ist somit ideal für all jene, die die Vorteile eines ruhigen Wohnens in einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität und bemerkenswerten Sonnenuntergängen genießen möchten.

78073 Bad Dürrheim · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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