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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30619011

Haus, Hof & Land für Ruhe-Suchende! Schöne Dorflage bei Karstädt

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 3.406 m² Grundstücksfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser historische Resthof überrascht mit einem soliden Wohngebäude, welches auf ca. 120 Quadratmetern im Erdgeschoss 4,5 Zimmer, eine große Wohnküche und ein komfortables Badezimmer zu bieten hat.
Der Dachboden ist bequem zugänglich, jedoch bisher ...mehr lesen
Dieser historische Resthof überrascht mit einem soliden Wohngebäude, welches auf ca. 120 Quadratmetern im Erdgeschoss 4,5 Zimmer, eine große Wohnküche und ein komfortables Badezimmer zu bieten hat.
Der Dachboden ist bequem zugänglich, jedoch bisher unausgebaut.

Von der Küche aus können die Bewohner eine großzügig betonierte Terrassenfläche im nicht einsehbaren Hof nutzen, welcher den Blick auf das eigene Grundstück ins Grüne schweifen lässt.
Am Ende des Hofes schließen sich zwei schöne Wiesenflächen an, die von alten Bäumen gesäumt werden. Diese gehören zum Angebot und bieten die Möglichkeit der Pferde- oder Kleintierhaltung.
Das gut erhaltene Nebengebäude mit Stallungen und Garagen ist nicht nur eine attraktive Begrenzung des Hofes, sondern ebenso ein für viele Zwecke nutzbares Objekt, je nach den Vorstellungen der künftigen Bewohner.

Auch steht für Gäste ein kleiner Bungalow im hinteren Gartenbereich zur Verfügung, welcher autark nutzbar ist und eine eigene Heizungsanlage hat. Hier besteht allerdings Renovierungsbedarf.

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause abseits der hektischen Städte, jedoch mit guter Anbindung an solche suchen und Spaß am Eigenanbau oder der Klein- und Nutztierhaltung haben, dann ist dieser schöne Resthof umgeben von klarer Luft und weiten Feldern genau der Ort, den Sie sich nach Ihren Bedürfnissen herrichten und verschönern können.
Sicher ist hier erst einmal einiges anzupacken, aber Sie werden auch die Früchte Ihrer Arbeit ernten und dann richtig tief durchatmen können. - Willkommen Zuhause -

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.406 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    20 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    80 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    156#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    369 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energiepass gültig bis
    15.01.2036
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
- Wohnhaus mit 4,5 Zimmern, großer Wohnküche und geräumigem Dusch-/Wannenbad
- Ausbaureserve im Dachboden
- Ölheizung der Firma Viessmann (90er Jahre)
- zusätzlich Kaminofen vorhanden (Überprüfung durch Schornsteinfeger empfohlen)
- Die Dächer vom ...mehr lesen
- Wohnhaus mit 4,5 Zimmern, großer Wohnküche und geräumigem Dusch-/Wannenbad
- Ausbaureserve im Dachboden
- Ölheizung der Firma Viessmann (90er Jahre)
- zusätzlich Kaminofen vorhanden (Überprüfung durch Schornsteinfeger empfohlen)
- Die Dächer vom Wohnhaus und dem großen Nebengebäude wurden bereits erneuert
- Teilkeller im Nebengebäude (Heizungskeller)
- Elektrik nach der Wende erneuert
- 3 Garagen
- Stallungen
- Bungalow im hinteren Bereich, der separat mit einer Gasheizung ausgestattet ist
- farbenfroher Fassadenanstrich
- Fenster 2-fach verglast
- Fliesen- und Parkettböden bzw. PVC
- der Zuschnitt der Flächen und die Barrierefreiheit machen das Objekt auch attraktiv für Menschen mit körperlichen Einschränkungen
- Hof teilweise betoniert, teilweise als Rasenfläche angelegt
- geschützter Hofbereich, der nicht einsehbar ist
- durch Einzäunung abgeteilte Weide- und Wiesenbereiche

Standort & Lage

Die Lage ist "schmackhaft":
Zur Autobahnauffahrt A14 Karstädt sind es nur ca. 15 Autominuten!
In Laaslich verkehrt die Buslinie 949, welche Sie und die Schulkinder Mo - Fr ca. stündlich in die nahegelegenen Schulen oder zum ZOB in Perleberg bringt und ...mehr lesen
Die Lage ist "schmackhaft":
Zur Autobahnauffahrt A14 Karstädt sind es nur ca. 15 Autominuten!
In Laaslich verkehrt die Buslinie 949, welche Sie und die Schulkinder Mo - Fr ca. stündlich in die nahegelegenen Schulen oder zum ZOB in Perleberg bringt und an Wochenenden und Feiertagen 5 x täglich fährt.
Link: https://www.grundschule-karstaedt.de/

Ihre Einkäufe erledigen Sie im ca. 15 Autominuten entfernten Perleberg (EKZ Schwarzer Weg oder Altstadt) oder in Wittenberge, wo Sie ein weiteres, umfangreiches Angebot an Filialisten aus dem Lebensmittel- und Non-Food-Bereich finden.
Beide Städte bieten darüber hinaus ein attraktives Freizeitangebot mit Theater, Schwimmbad, Saunalandschaft, Restaurants und Kneipen u.v.m.

Sie möchten lieber in Schwerin, Hamburg oder Kühlungsborn shoppen gehen? Kein Problem!
Schwerin liegt nur 45 Autominuten entfernt, Hamburg und die Ostsee erreichen Sie in 1,5 Stunden per Auto oder mit dem Zug.

Zuhause genießen Sie nach Ihren Ausflügen wieder die Ruhe und Beschaulichkeit der Prignitz und des kleinen Dorfes und seiner Gemeinschaft.

19357 Karstädt · DEU

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Ansprechpartner

Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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