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HausHirsch GmbH

Inad Baassiri
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618965

Viel Platz! Viele Optionen! Dreifamilienhaus mit ELW und 5 Garagen

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 293 m² Wohnfläche
  • · 937 m² Grundstücksfläche
  • · 429.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Platz für Ihre Ideen!

Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen ...mehr lesen
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Platz für Ihre Ideen!

Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge ist für ausreichend Parkraum gesorgt.

Die Immobilie verfügt über einen gut nutzbaren Kellerbereich und ein Dachgeschoss von ca. 80 m², das bereits teilweise ausgebaut ist – die sanitären Einrichtungen sind verlegt, der Trockenbau abgeschlossen. Hier können Sie Ihr eigenes Traumzuhause schaffen oder zusätzlichen Wohnraum gewinnen.

Die zwei Hauptwohnungen mit je ca. 100 m² sowie das Einliegerapartment sind sofort beziehbar und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. Eine moderne Infrarotflächenheizung mit eleganten Marmorplatten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es Kaminöfen im Essbereich auf beiden Etagen für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses, die für ein warmes Ambiente sorgt.

Eine interessante Option: Die großen Wohnungen in den beiden Hauptgeschossen könnten geschickt aufgeteilt werden, um aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen zu schaffen. Pro Etage gäbe es dann 2 Wohnungen. Die Waschküchen könnten als Badezimmern fungieren. Somit wird eine bessere Vermietbarkeit ermöglicht und die Rendite für Kapitalanleger erhöht.

Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sie einen gemütlichen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder einen privaten Ruheort planen, hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen. Ein ideales Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    293 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    937 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    5
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530820

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    89,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    19.05.2031
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- teilweise Parkettboden

- Fliesen

- Vinylboden

- Teppich

- Holz- und Kunststofffenster

- Einbauküche im OG

- ELW. mit Elektoherd u Kühlschrank

- Sanitärausstattung für DG bereits vorhanden

Standort & Lage

Zentral gelegen mit bester Anbindung – Ihre neue Traumimmobilie in Boxberg!

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die ideale Lage in Boxberg. Die benachbarten Städte Bad Mergentheim, ...mehr lesen
Zentral gelegen mit bester Anbindung – Ihre neue Traumimmobilie in Boxberg!

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die ideale Lage in Boxberg. Die benachbarten Städte Bad Mergentheim, Assamstadt und Tauberbischofsheim sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerfiliale und zwei Arztpraxen – für Ihre Versorgung ist bestens gesorgt! Weitere Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Friseur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Schulen, Kindergärten und ein Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich können Sie sich auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung freuen, ideal für Erholung und Sport.

Die Lage des Hauses bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine einmalige Aussicht ins idyllische Umpfertal. Das Grundstück ist unverbaubar, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Durch die Nähe zur A81 erreichen Sie Würzburg oder Heilbronn in nur ca. 40 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Auch das Bosch Testgelände und das Industriegebiet befinden sich nur ca. 5 km entfernt.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

97944 Boxberg · Baden-Württemberg · DEU

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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UST-ID-NUMMER
DE362155160
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