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HausHirsch GmbH

Adrian Spitzner
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618901

Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage – energieeffizient, stilvoll, zukunftssicher

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 725 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Zweifamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 279 m² bietet dieses großzügige Anwesen ausreichend Raum für Familien oder auch als ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Zweifamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 279 m² bietet dieses großzügige Anwesen ausreichend Raum für Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst 725 m² und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenfläche von 36,37 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht: Fliesen als Bodenbelag sorgen für eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe garantiert sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.

Zahlreiche Highlights erwarten Sie:
- Ein praktisches Carport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge
- Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Gäste-WCs runden den Komfort ab
- Eine voll ausgestattete Einbauküche in beiden Wohneinheiten lässt keine kulinarischen Wünsche offen
- Der einladende Garten mit seiner sorgfältigen Gestaltung bietet eine Oase der Ruhe
- Ein besonderes Extra ist die hauseigene Sauna, die zu entspannenden Momenten einlädt

Die Lage in Möckmühl verspricht sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    725 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    45,48 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    37,6 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    36,37 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529830

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    26,43 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten

Standort & Lage

Willkommen in Möckmühl, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Möckmühl liegt verkehrsgünstig an der A81 und ...mehr lesen
Willkommen in Möckmühl, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Möckmühl liegt verkehrsgünstig an der A81 und ist nur eine kurze Autofahrt von Heilbronn und Stuttgart entfernt. Die malerische Umgebung mit ihren Weinbergen und grünen Feldern lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Stadt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Möckmühl ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz. Die nahe gelegenen Rad- und Wanderwege entlang der Jagst laden zu erholsamen Ausflügen ein.

In Möckmühl finden Sie zudem eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Sportvereinen und Veranstaltungszentren ist für jeden etwas dabei.

Dieser Standort verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe. Entdecken Sie die Vorzüge von Möckmühl und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

74219 Möckmühl · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Adrian Spitzner

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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