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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30618757

Zweiraum-Appartement mit Loggia und TG-Platz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 32 m² Wohnfläche
  • · 162.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der im klassischen Bäderstil errichteten Ferienwohnanlage „Seepark Sellin“, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe des Selliner Sees und nur wenige Gehminuten (ca. 700 m) vom feinsandigen Südstrand des Ostseebades Sellin ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der im klassischen Bäderstil errichteten Ferienwohnanlage „Seepark Sellin“, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe des Selliner Sees und nur wenige Gehminuten (ca. 700 m) vom feinsandigen Südstrand des Ostseebades Sellin entfernt.

Das charmante 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32,48 m² liegt im 1. Obergeschoss des Hauses „Mönchgut“. Die Einheit wird vollständig möbliert veräußert und überzeugt durch einen hellen, komfortabel gestalteten Wohnbereich mit integrierter Esstheke sowie einer funktionalen Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Abstellkammer und führt in das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine wettergeschützte Loggia mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso wie die komplette Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Appartement wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Alternativ sind sowohl eine teilweise oder vollständige Eigennutzung als auch eine dauerhafte Vermietung problemlos denkbar.

Im Erdgeschoß und in den Außenanlagen des Ferienparks finden Sie Restaurants, Eiscafé, Bäcker, Fahrradverleih, mehrere kleine Geschäfte, Kinderspielplatz, Minigolfplatz sowie ein Waschcenter. Unmittelbar daneben befindet sich ein großes Freizeitbad mit Saunaparadies. Die kleine Selliner Bäderbahn hat ihre Haltestelle direkt vor der Haustür und der Bahnhof der berühmten Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist nur ca. 300 m entfernt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    32,48 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5715#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    194 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    02.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
  • Keller

Standort & Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende ...mehr lesen
Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Von der Wohnung aus sind es bis zur Wilhelmstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ca. 500 m. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker ist in nur 100 m Entfernung zu finden. Sellin hat zwei schöne Badestrände. Der Hauptstrand befindet sich direkt an der am Ende der Wilhemschtraße gelegenen Seebrücke und ist durch den flachen Einstieg ins erfrischende Meer besonders für Kinder geeignet. Der zweite ebenso feinsandige Strandabschnitt, der Südstrand, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mönchguter Straße 3 · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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