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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618661

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Altbau mit Süd-Balkon.

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage einer Seitenstraße. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während die Wohnung selbst frisch ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage einer Seitenstraße. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während die Wohnung selbst frisch renoviert wurde und somit ein modernes Ambiente bietet. Ideal für Singles und Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch Lage überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530642

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    164 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.06.2032
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Sie betreten die geräumige 2-Zimmer Wohnung im Altbau und werden sofort von dem großen Wohnzimmer beeindruckt, welches viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die klassische Flügeltür verleiht der Wohnung besonderen Charme und führt in das ruhig ...mehr lesen
Sie betreten die geräumige 2-Zimmer Wohnung im Altbau und werden sofort von dem großen Wohnzimmer beeindruckt, welches viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die klassische Flügeltür verleiht der Wohnung besonderen Charme und führt in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon.

Der Balkon lädt mit seiner angenehmen Größe und der Südwest-Ausrichtung sowohl mittags als auch abends zu sonnigen Momenten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie hier ein besonders entspanntes und privates Wohngefühl genießen können.

Die gesamte Wohnung wurde neu renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Eine neue Gasheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Dusche und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Abgerundet wird das Angebot durch die kürzlich renovierte Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und bereits zur Wohnung gehört – ideal für gemeinsames Kochen und genussvolle Abende.
Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem neuen gemeinsamen Zuhause.

Standort & Lage

Der begehrte Stadtteil Wilmersdorf in Berlin bietet eine ideale Lage für Familien und Alleinstehende. Die Nachbarschaft punktet mit einer Vielzahl an Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Für Familien mit ...mehr lesen
Der begehrte Stadtteil Wilmersdorf in Berlin bietet eine ideale Lage für Familien und Alleinstehende. Die Nachbarschaft punktet mit einer Vielzahl an Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar.

In der Umgebung locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von Parks und Grünflächen bis hin zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. Das pulsierende Zentrum Berlins ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie die Autobahn, die eine schnelle Anbindung an andere Städte bietet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Diese attraktiven Aspekte machen Wilmersdorf zu einem begehrten Stadtteil in Berlin, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

14197 Berlin · Berlin · DEU

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Dreischeibenhaus 1
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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