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Immobilien Berger
Dietmar Pursch
69115 Heidelberg
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bellevue.de-ID: 30618605
Nach eigenem Geschmack renovieren - 4 Zimmer, 2 Balkone, 1 Außenstellplatz. Erdgeschoss in HD-Hheim!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Handschuhsheim. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das insgesamt acht Wohnparteien beherbergt. Die ruhige Lage und die
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Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Handschuhsheim. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das insgesamt acht Wohnparteien beherbergt. Die ruhige Lage und die Nähe zum Handschuhsheimer Feld machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Berufstätige oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Eine zentrale Diele, ein Flur (mit praktischem Einbauschrank / Abstellbereich) sowie eine Garderobe runden das Raumprogramm ab. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken garantiert. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Trockenraum.
Die Sanierung des Daches erfolgte Ende 2025, die Sanierung von Fassade und Balkonen wurde durchgeführt, 2001 wurden neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) eingebaut. Modernisierungen in der Wohnung sind erforderlich.
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und eine nahe gelegene Straßenbahn-/ OEG-Haltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Universitätsgelände im Neuenheimer Feld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor!
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Eine zentrale Diele, ein Flur (mit praktischem Einbauschrank / Abstellbereich) sowie eine Garderobe runden das Raumprogramm ab. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken garantiert. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Trockenraum.
Die Sanierung des Daches erfolgte Ende 2025, die Sanierung von Fassade und Balkonen wurde durchgeführt, 2001 wurden neue Fenster (Kunststoff, isolierverglast) eingebaut. Modernisierungen in der Wohnung sind erforderlich.
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und eine nahe gelegene Straßenbahn-/ OEG-Haltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Universitätsgelände im Neuenheimer Feld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-Objektnummer250046
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis2028-02-08
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Heidelberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Austritt des Neckars aus dem Odenwald in die Rheinebene. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge gilt Heidelberg als
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Heidelberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Austritt des Neckars aus dem Odenwald in die Rheinebene. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge gilt Heidelberg als eine der schönsten Städte Deutschlands. Die Stadt der ältesten Universität Deutschlands (seit 1386) blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Das moderne Heidelberg besticht durch zukunftsweisende Wissenschaft und Forschung, ist entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und lebendiger Mittelpunkt des Rhein-Neckar-Dreiecks. Heidelberg-Handschuhsheim ist ein beliebter Stadtteil im Norden Heidelbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten u. eine Straßenbahn-/OEG-Haltestelle. Die universitären Einrichtungen im Neuenheimer Feld sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu ...mehr lesen
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Anbieter
Immobilien Berger
Herr Rüdiger Berger
Poststraße 46
69115 Heidelberg
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Ansprechpartner
Dietmar Pursch
Poststraße 46
69115 Heidelberg
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