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Properstar SA
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bellevue.de-ID: 30618581
Gebäude zu kaufen in Avsallar, Türkiye
- Haus
- · 33 Zimmer
- · 975 m² Wohnfläche
- · 770 m² Grundstücksfläche
- · 1.286.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dies ist kein klassisches Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
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Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
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Dies ist kein klassisches Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
Keine Miteigentümer
Keine operative Komplexität
Ein Gebäude · Ein Eigentümer · Ein Einnahmestrom
• 12 × 1+1 (ca. 52 m²)
• 3 × 2+1 Duplex (ca. 122 m²)
Konzipiert für:
• Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking)
• Mittelfristige Aufenthalte
• Ganzjährige Auslastung
Fertigstellung: August 2026
• Zielrendite: 8%+ (EUR-basiert)
• Zentralisierte Einnahmen aus 15 Einheiten
• Skalierbarer und diversifizierter Cashflow
Detaillierte Finanzprognosen auf Anfrage verfügbar.
• Einnahmen aus 15 unabhängigen Einheiten
• Verteiltes Leerstandsrisiko
• Zentrale Steuerung von Preisen und Auslastung
• Flexible Anpassung an Marktbedingungen
Dies ist ein operatives Einkommensmodell – keine garantierte Miete.
• Winter → längere Aufenthalte europäischer Gäste
Ergebnis:
• Kontinuierliche Auslastung
• Stabile Einnahmen außerhalb der Saison
• Geringere Volatilität als bei Einzelobjekten
• Airbnb & Booking Management
• Dynamische Preissteuerung
• Gästeservice & Housekeeping
• Wartung & Reporting
Passives Eigentum mit aktiv generierten Einnahmen
Eigenbetrieb ebenfalls möglich – inklusive vollständiger Unterstützung.
• Ruhige, etablierte Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Nachweislich hohe Nachfrage für Kurz- und Mittelfristvermietung
Ausgewählt für Stabilität – nicht für Spekulation.
• Sauna & Fitness
• Garten & BBQ-Bereich
• Kinderspielplatz
• Aufzug (barrierefrei)
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung
Ausgelegt auf Effizienz, Langlebigkeit und geringe Betriebskosten.
• Keine internen Konflikte
• Keine fragmentierte Verwaltung
Eine Strategie · Eine Struktur · Ein Einnahmemodell
insbesondere solche, die von Beginn an auf Einnahmen ausgelegt sind.
• Family Offices
• STR-orientierte Käufer
• Investoren mit Fokus auf EUR-Einnahmen
• Langfristige Kapitalanleger
+90 532 457 43 03
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
Keine Miteigentümer
Keine operative Komplexität
Ein Gebäude · Ein Eigentümer · Ein Einnahmestrom
Objektübersicht
• Insgesamt 15 Wohneinheiten• 12 × 1+1 (ca. 52 m²)
• 3 × 2+1 Duplex (ca. 122 m²)
Konzipiert für:
• Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking)
• Mittelfristige Aufenthalte
• Ganzjährige Auslastung
Investitionsübersicht
Kaufpreis: 2.195.000 €Fertigstellung: August 2026
• Zielrendite: 8%+ (EUR-basiert)
• Zentralisierte Einnahmen aus 15 Einheiten
• Skalierbarer und diversifizierter Cashflow
Detaillierte Finanzprognosen auf Anfrage verfügbar.
Warum dieses Modell funktioniert
Im Gegensatz zu Einzelimmobilien:• Einnahmen aus 15 unabhängigen Einheiten
• Verteiltes Leerstandsrisiko
• Zentrale Steuerung von Preisen und Auslastung
• Flexible Anpassung an Marktbedingungen
Dies ist ein operatives Einkommensmodell – keine garantierte Miete.
Ganzjährige Einnahmestrategie
• Sommer → hohe touristische Nachfrage• Winter → längere Aufenthalte europäischer Gäste
Ergebnis:
• Kontinuierliche Auslastung
• Stabile Einnahmen außerhalb der Saison
• Geringere Volatilität als bei Einzelobjekten
Betrieb & Management (optional)
Professioneller Betrieb durch unser deutsch-türkisches Team (Berlin & Alanya):• Airbnb & Booking Management
• Dynamische Preissteuerung
• Gästeservice & Housekeeping
• Wartung & Reporting
Passives Eigentum mit aktiv generierten Einnahmen
Eigenbetrieb ebenfalls möglich – inklusive vollständiger Unterstützung.
Lage – Alanya / Avsallar (Incekum)
• ca. 900 m zum Sandstrand• Ruhige, etablierte Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Nachweislich hohe Nachfrage für Kurz- und Mittelfristvermietung
Ausgewählt für Stabilität – nicht für Spekulation.
Ausstattung
• Außenpool• Sauna & Fitness
• Garten & BBQ-Bereich
• Kinderspielplatz
• Aufzug (barrierefrei)
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung
Ausgelegt auf Effizienz, Langlebigkeit und geringe Betriebskosten.
Struktureller Vorteil
• Kein Miteigentum• Keine internen Konflikte
• Keine fragmentierte Verwaltung
Eine Strategie · Eine Struktur · Ein Einnahmemodell
Marktposition
Gesamtobjekte für STR-Investments sind in Alanya selten,insbesondere solche, die von Beginn an auf Einnahmen ausgelegt sind.
Zielgruppe
• Private Investoren• Family Offices
• STR-orientierte Käufer
• Investoren mit Fokus auf EUR-Einnahmen
• Langfristige Kapitalanleger
Nächster Schritt
Fordern Sie das vollständige Investment-Memorandum und die Finanzmodelle an.Kontakt
Birol Dikmen+90 532 457 43 03
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer (gesamt)33
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Anzahl Schlafzimmer18
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Anzahl Badezimmer18
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Anzahl separate WC18
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Wohneinheiten15
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)975 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)975 m²
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Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Etagen6
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Anbieter-Objektnummer113189865
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Sauna
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
Sonstiges
Wachdienst, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Sporteinrichtungen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Doorman
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Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne