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Properstar SA
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bellevue.de-ID: 30618581
Gebäude zu kaufen in Avsallar, Türkiye
- Haus
- · 975 m² Wohnfläche
- · 770 m² Grundstücksfläche
- · 2.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein strukturiertes Hospitality-Investment mit laufendem Betrieb
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die kein klassisches Wohnobjekt, sondern ein professionell strukturiertes Einkommens-Asset suchen.Zum Verkauf steht ein komplettes ...mehr lesen
Ein strukturiertes Hospitality-Investment mit laufendem Betrieb
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die kein klassisches Wohnobjekt, sondern ein professionell strukturiertes Einkommens-Asset suchen.Zum Verkauf steht ein komplettes Boutique-Apartmenthotel in Alanya, das von Beginn an als einheitliches Hotel- und Vermietungskonzept geplant, gebaut und betrieben wurde – nicht als fragmentierter Verkauf einzelner Wohneinheiten.
Ein Gebäude.
Ein Betreiber.
Ein konsolidierter Cashflow.
Objektstruktur & Nutzung
15 Apartments (unmöbliert)12 × 2-Zimmer-Apartments (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
3 × 3-Zimmer-Maisonette-Apartments (Duplex)
mit separater Küche und Meerblick
Boutique-Größe, optimal für:
Serviced Apartments
Aparthotel-Betrieb
Konzipiert für Kurz- und Mittelfristvermietung
Keine Einzelverkäufe
Keine Teileigentümer
Keine Nutzungskonflikte
Der Käufer erwirbt ein vollständiges Gebäude mit klar definierter Nutzung, einheitlicher Betriebslogik und laufendem Vermietungsmodell.
Betriebs- & Vermietungskonzept
Die Immobilie wird nach einem professionellen Hotelbetriebsmodell geführt:Zentrale Vermietungs- und Verwaltungsstruktur
Professionelles Gästemanagement
Dynamische Preisgestaltung und Belegungssteuerung
Nutzung internationaler Buchungsplattformen sowie Direktbuchungen
Euro-basierte Einnahmestruktur
Schlüsselfertiger Betrieb (Turnkey)
Der Investor übernimmt kein Projekt im Aufbau, sondern einen etablierten, funktionierenden Betrieb mit strukturierter und begleiteter Übergabe.
Investitionslogik & Ertragsprofil
Dieses Asset ist auf planbare, operative Erträge ausgelegt.Der Fokus liegt bewusst nicht auf spekulativen Wertsteigerungen, sondern auf:
stabiler Auslastung
effizienter Betriebsstruktur
nachhaltigem, langfristigem Cashflow
Im Gegensatz zu hochpreisigen Einzelvillen, die primär für Eigennutzung oder punktuelle Wochenvermietung erworben werden, basiert dieses Konzept auf diversifizierter Nachfrage über 15 unabhängige Einheiten.
Das Ergebnis:
geringere Abhängigkeit von Spitzenzeiten
gleichmäßigere Einnahmen über das Jahr
höhere Stabilität der operativen Performance
Detaillierte Finanzkennzahlen, Renditeannahmen und Szenarien sind im Investoren-Exposé verfügbar.
Standort – Alanya / Incekum
Incekum zählt zu den etabliertesten und nachweislich stabilen Lagen der Türkischen Riviera.Ca. 900 m zum bekannten Sandstrand
Ruhige Wohnstraße
Fußläufig erreichbar:
Restaurants
Cafés
Supermärkte
Kontinuierliche Nachfrage von:
Feriengästen
Mid- und Long-Stay-Besuchern
Nachweisbare Vermietungsperformance in Haupt- und Nebensaison
Ein Standort, der stabile Nachfrage unterstützt – nicht spekulatives Wachstum.
Gebäude & Ausstattung
AußenpoolSauna und Fitnessbereich
Gartenlounge & BBQ-Zone
Kinderspielplatz
Aufzug & barrierefreier Zugang
24/7-Videoüberwachung
Smart-Home-Systeme & Fußbodenheizung
Hochwertige Küchen, Bäder und Oberflächen
Konzipiert für wartungsarmen und effizienten Betrieb
Operativer Vorteil
Die Stärke dieses Investments liegt in seiner klaren, übersichtlichen Struktur:Keine einzelnen Wohnungseigentümer
Keine gemischte Nutzung
Keine fragmentierten Entscheidungsprozesse
Stattdessen:
Ein Eigentümer
Eine Betriebsstruktur
Ein konsolidierter Cashflow
Unser Team begleitet die Übergabe und stellt die Kontinuität des etablierten Betriebs sicher.
Geeignet für
Investoren mit Fokus auf reales, operatives EinkommenKäufer, die Hospitality-Assets klassischen Wohnimmobilien vorziehen
Family Offices und private Investoren
Anleger, die ein gemanagtes Asset ohne tägliche operative Einbindung suchen.
Weitere Informationen
Ausführliche Finanzdaten, Betriebsstruktur und Ertragsprognosen werden im Investoren-Exposé auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Home World Alanya
Deutsch-türkisches Entwicklungsteam
Büros in Berlin & Alanya
Mario Weiß – Berlin
Volker Frischling – Berlin
Birol Dikmen – Alanya
www.homeworldalanya.com
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Wohneinheiten15
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)975 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
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Nutzfläche (ca.)975 m²
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Anzahl Terrassen3
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Anzahl Etagen6
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Anbieter-Objektnummer113189865
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Sauna
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
Sonstiges
Wachdienst, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Sporteinrichtungen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Doorman
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Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne