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Properstar SA

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bellevue.de-ID: 30618581

Gebäude zu kaufen in Avsallar, Türkiye

  • Haus
  • · 33 Zimmer
  • · 975 m² Wohnfläche
  • · 770 m² Grundstücksfläche
  • · 1.286.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dies ist kein klassisches Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
Keine ...mehr lesen
Dies ist kein klassisches Immobilienangebot.
Es handelt sich um ein strukturiertes, einkommensgenerierendes Investment.
Ein vollständiges Wohngebäude mit 15 Einheiten, von Anfang an für Kurzzeitvermietung (STR) konzipiert.
Keine Fragmentierung
Keine Miteigentümer
Keine operative Komplexität
Ein Gebäude · Ein Eigentümer · Ein Einnahmestrom

Objektübersicht

• Insgesamt 15 Wohneinheiten
• 12 × 1+1 (ca. 52 m²)
• 3 × 2+1 Duplex (ca. 122 m²)
Konzipiert für:
• Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking)
• Mittelfristige Aufenthalte
• Ganzjährige Auslastung

Investitionsübersicht

Kaufpreis: 2.195.000 €
Fertigstellung: August 2026
• Zielrendite: 8%+ (EUR-basiert)
• Zentralisierte Einnahmen aus 15 Einheiten
• Skalierbarer und diversifizierter Cashflow
Detaillierte Finanzprognosen auf Anfrage verfügbar.

Warum dieses Modell funktioniert

Im Gegensatz zu Einzelimmobilien:
• Einnahmen aus 15 unabhängigen Einheiten
• Verteiltes Leerstandsrisiko
• Zentrale Steuerung von Preisen und Auslastung
• Flexible Anpassung an Marktbedingungen
Dies ist ein operatives Einkommensmodell – keine garantierte Miete.

Ganzjährige Einnahmestrategie

• Sommer → hohe touristische Nachfrage
• Winter → längere Aufenthalte europäischer Gäste
Ergebnis:
• Kontinuierliche Auslastung
• Stabile Einnahmen außerhalb der Saison
• Geringere Volatilität als bei Einzelobjekten

Betrieb & Management (optional)

Professioneller Betrieb durch unser deutsch-türkisches Team (Berlin & Alanya):
• Airbnb & Booking Management
• Dynamische Preissteuerung
• Gästeservice & Housekeeping
• Wartung & Reporting
Passives Eigentum mit aktiv generierten Einnahmen
Eigenbetrieb ebenfalls möglich – inklusive vollständiger Unterstützung.

Lage – Alanya / Avsallar (Incekum)

• ca. 900 m zum Sandstrand
• Ruhige, etablierte Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Nachweislich hohe Nachfrage für Kurz- und Mittelfristvermietung
Ausgewählt für Stabilität – nicht für Spekulation.

Ausstattung

• Außenpool
• Sauna & Fitness
• Garten & BBQ-Bereich
• Kinderspielplatz
• Aufzug (barrierefrei)
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung
Ausgelegt auf Effizienz, Langlebigkeit und geringe Betriebskosten.

Struktureller Vorteil

• Kein Miteigentum
• Keine internen Konflikte
• Keine fragmentierte Verwaltung
Eine Strategie · Eine Struktur · Ein Einnahmemodell

Marktposition

Gesamtobjekte für STR-Investments sind in Alanya selten,
insbesondere solche, die von Beginn an auf Einnahmen ausgelegt sind.

Zielgruppe

• Private Investoren
• Family Offices
• STR-orientierte Käufer
• Investoren mit Fokus auf EUR-Einnahmen
• Langfristige Kapitalanleger

Nächster Schritt

Fordern Sie das vollständige Investment-Memorandum und die Finanzmodelle an.

Kontakt

Birol Dikmen
+90 532 457 43 03

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    33
  • Anzahl Schlafzimmer
    18
  • Anzahl Badezimmer
    18
  • Anzahl separate WC
    18
  • Wohneinheiten
    15
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    975 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    770 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    975 m²
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Anzahl Etagen
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    113189865

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Sauna
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Alarmanlage

Standort & Lage

İnönü Caddesi · Avsallar · TUR

Sonstiges

Wachdienst, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Sporteinrichtungen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Doorman

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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