Haus zu kaufen in União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, Portugal

Villa Diamond - Neue Ultra-Zeitgenössische 5-Schlafzimmer-Villa in der Herdade da Aroeira, Erste Golflinie
In der Herdade da Aroeira, in erster Golflinie und in einer reservierten Straße gelegen, befindet sich die Villa Diamond - eine neue 5-Schlafzimmer-Villa mit ultra-zeitgenössischer Architektur, konzipiert für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und Bauqualität schätzen.
Das Anwesen liegt auf einem 1.895 m² großen Grundstück und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung (Nordwest, Südwest, Nordost und Südost) sowie einer sorgfältigen Grundstücksplanung mit offener Ausrichtung auf den Golfplatz und die grüne Umgebung.
Erdgeschoss - Wohnbereiche
Das Erdgeschoss ist den Wohnbereichen gewidmet und als klar strukturierter, zusammenhängender Raum konzipiert. Der Haupteingang zeichnet sich durch eine vollständig verspiegelte Eingangstür mit 3 Metern Höhe aus, die bereits beim Betreten den architektonischen Maßstab und Charakter der Villa unterstreicht.
Der Wohn- und Essbereich mit 72 m² verfügt über doppelte Raumhöhe und große Glasflächen, die ganztägig für natürliches Licht sorgen und eine direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen.
Der Wohnbereich bietet über eine verglaste Tür direkten Zugang zum Pool, mit direktem Einstieg ins Wasser.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein innerer tropischer Garten, der zusammen mit dem Grün des Golfplatzes und dem Poolbereich eine besondere, tropische Atmosphäre schafft.
Ebenfalls auf dieser Etage:
- Eine vollständige Suite, ideal für Gäste;
- Gäste-WC;
- Zeitgenössische Küche mit hinterleuchteter Onyx-Arbeitsplatte;
- Separater Serviceeingang mit direktem Zugang zur Küche.
Außenbereiche
Der Außenbereich vereint Pool, Loungeflächen und Nebenbereiche mit offenem und dauerhaftem Blick auf den Golfplatz:
- Beheizter Swimmingpool mit 63 m²;
- 115 m² Loungefläche;
- Grillbereich mit integrierter Außenküche;
- Außendusche mit Warmwasser.
Zum Grundstück gehört außerdem ein privater Fußballplatz, der sich derzeit in der finalen Bauphase befindet und vollständig fertiggestellt übergeben wird.
Obergeschoss - Private Bereiche
Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Drei Suiten liegen auf einer Seite des Hauses, während die Master-Suite die gesamte gegenüberliegende Seite einnimmt, was zusätzliche Unabhängigkeit gewährleistet.
Die Master-Suite zeichnet sich durch die Dimension ihrer Räume aus:
- Schlafzimmer mit 20 m²;
- Ankleidezimmer mit 20 m²;
- Badezimmer mit 12 m².
Die weiteren Suiten bieten komfortable Flächen und eine ausgewogene Raumaufteilung.
Untergeschoss - Service, Wellness und Garage
Das Untergeschoss ergänzt die Villa funktional:
- Waschküche;
- Personalzimmer mit Kitchenette/Wohnbereich;
- Vollbad;
- Bereich für ein Fitnessstudio, mit Tageslicht aus dem inneren tropischen Garten;
- Sauna und Vorbereitung für ein Dampfbad;
- Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze und Erweiterungspotenzial.
Komfort, Ausstattung und Nachhaltigkeit
- Aufzug;
- Fußbodenheizung;
- Smart-Home-System;
- Wärmepumpe für Warmwasser mit Solarthermie und 500-Liter-Speicher;
- Separate Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;
- Zentrale Staubsauganlage mit automatischer Entleerung (wartungsfrei);
- Photovoltaikanlage mit 7 Modulen;
- Bäder in Carrara-Marmor;
- Türgriffe mit Swarovski-Kristallen.
Villa Diamond ist eine Wohnimmobilie mit eindeutig exklusivem Charakter, gelegen in einer der reserviertesten Lagen der Herdade da Aroeira, in erster Golflinie.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Teilweiser Tausch möglich.
Immobilie verfügbar für 50/50-Kooperation mit jedem Maklerunternehmen mit gültiger AMI-Lizenz.
Alle Angaben sind unverbindlich und bedürfen der Bestätigung.
Energiekategorie: A
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