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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618539

Großzügige Wohnung am Heidelberger Platz mit schöner Aussicht und top Ausstattung!

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 825.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnungsangebot, das speziell für Familien konzipiert wurde! Diese großzügige Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche ...mehr lesen
Herzlich Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnungsangebot, das speziell für Familien konzipiert wurde! Diese großzügige Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche umfasst zwei Küchen, zwei Bäder sowie zwei separate Strom- und Heizkreise, was für eine hohe Flexibilität und Komfort sorgt. Diese Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie gemeinsame Familienzeit in dieser geräumigen und vielseitigen Wohnung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530239

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    418 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.06.2032
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung auf über 130 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, die viel Platz benötigen. Ihnen wird hier die Möglichkeit geboten, ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung auf über 130 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, die viel Platz benötigen. Ihnen wird hier die Möglichkeit geboten, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu nutzen, die jedoch vollständig unabhängig voneinander betrieben werden können. Sollten Sie es bevorzugen, können die Wohnungen auch problemlos wieder getrennt werden.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie direkt leer übergeben wird und somit baldmöglichst bezogen werden kann. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung und Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und die zwei Küchen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Mahlzeiten in unterschiedlichen Räumen zuzubereiten.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihren eigenen privaten Bereich schätzen. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihren neuen Möglichkeiten und genießen Sie schon bald das Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung.

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schmargendorf, einem der begehrtesten Stadtteile in Berlin. Der Heidelberger Platz, die Autobahn und die S-Bahn Ring sind direkt erreichbar, während Supermärkte wie Aldi, Netto ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schmargendorf, einem der begehrtesten Stadtteile in Berlin. Der Heidelberger Platz, die Autobahn und die S-Bahn Ring sind direkt erreichbar, während Supermärkte wie Aldi, Netto und ein großer Edeka in unmittelbarer Nähe liegen. Die Uhlandstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar und macht diese Lage zu einem wahren Juwel.

Für den täglichen Bedarf bieten sich alle Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft: Supermärkte für den Einkauf, Ärzte und Apotheken für die Gesundheitsvorsorge. Auch für Familien ist dieser Standort ideal, denn es sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Universitäten sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell zu erreichen.

In der Freizeit lässt sich die Umgebung von Schmargendorf bestens erkunden. Das Zentrum von Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt, während andere Städte dank der Nähe zur Autobahn ebenfalls gut erreichbar sind. Die Nähe zum Heidelberger Platz bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen. Diese attraktive Lage in Schmargendorf bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Charme und urbanem Lebensstil.

10713 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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