Angebot 196 von 14904

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Giese Immobilien GmbH

Anastasia Wagner
70597 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30618413

Moderne 4,5-Zimmer-Maisonette mit 3 Stellplätzen

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich auf ca. 85m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket komfortabel ab.

Der ...mehr lesen
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich auf ca. 85m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket komfortabel ab.

Der Lebensmittelpunkt der Wohnung befindet sich auf der unteren Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt hell und einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus ist der große Balkon direkt zugänglich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die im 2015 neu eingebaute Küche ist eigenständig angeordnet und mit modernen Geräten ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und der freie Blick nach außen schaffen eine Küche, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Desweiteren bietet die untere Ebene ein modernes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Stauraum finden Sie ebenfalls unter dem Treppenaufgang wieder.

Im oberen Geschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet und den Raum optimal nutzt. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Diese Räume können gegebenenfalls auch zusammengelegt werden. Neu eingebaute, großflächige Dachfenster lassen hier viel Tageslicht einfallen und schaffen trotz Dachschrägen ein offenes und großzügiges Raumgefühl.

Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und wird über ein automatisch steuerbares Dachfenster mit viel natürlichem Licht versorgt.

Die Aufteilung über zwei Ebenen, die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Wohnqualität, die man nicht erklären muss – man spürt sie.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der mit neuen Spielgeräten ausgestattet ist und vor allem Familien mit Kindern ein attraktives Spielumfeld bietet.

------------------------------------------------------------------------

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    84,54 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    619

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    474 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,75% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

* Balkon mit Südwest - Ausrichtung

* Einbauküche

* 3 Stellplätze - 1x Garage und 2x Außenstellplätze

* Separates WC

* Abstellraum in der Wohnung

* Zusätzlicher Kellerraum im UG

* Waschküche mit 2 Anschlüssen

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 und die B27 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die S-Bahn, sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen an.

Kurzum: Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – in einer gefragten Lage rund um Stuttgart.

70794 Filderstadt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Giese Immobilien GmbH
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.