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Duken & v. Wangenheim AG

Anastasia Kornejew
81925 München
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bellevue.de-ID: 30618321

Villa am See mit Privatsteg und Motorboot. 15 min vom Flughafen Berlin.

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 2.455 m² Grundstücksfläche
  • · 3.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.455 m² direkt nach Süden zum See ausgerichtet eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick, sowie Zugang zum Steg mit großer Badeplattform. Ein privates Bootshaus mit elektrischer Slipanlage ermöglicht den direkten ...mehr lesen
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.455 m² direkt nach Süden zum See ausgerichtet eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick, sowie Zugang zum Steg mit großer Badeplattform. Ein privates Bootshaus mit elektrischer Slipanlage ermöglicht den direkten Zugang des Boots zum Wasser und unterstreicht die Einmaligkeit und den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie. Die moderne Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche UG, EG und OG präsentiert sich in einem erstklassigen, top gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch offene Architektur, großzügige Raumhöhen und bodentiefe Fenster entlang der Südfront mit herrlichem Seeblick.Ein offener Kamin schafft eine elegante, wohnliche Atmosphäre. Der integrierte Arbeitsbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit Kochinsel, Frühstückstisch sowie erstklassigen Markengeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Insgesamt verfügt das Haus über Keller, Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, jeweils mit en Suite Bädern sowie ein separates Gäste-WC. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, 2 Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einer großzügigen Seeterrasse im OG. Der Außenbereich ist aufwendig gestaltet und verfügt über automatische Gartenbewässerung sowie einen überdachten Freisitz mit Wärmestrahlern, der ganzjährig nutzbar ist. Das Anwesen mit Doppelgarage wird möbliert übergeben inklusive Motorboot, das im Bootshaus untergebracht ist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1931
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.455 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    380 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2423

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Möbliert
  • Wasserlage
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Eichendielenböden
  • 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
  • elektrische Rollläden und Moskitoschutz
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Klimaanlage in den Schlafzimmern im 1. OG
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Sonos Soundsystem
  • offener Gaskamin
  • Dampfbad
  • hochwertige
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  • Eichendielenböden
  • 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
  • elektrische Rollläden und Moskitoschutz
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Klimaanlage in den Schlafzimmern im 1. OG
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Sonos Soundsystem
  • offener Gaskamin
  • Dampfbad
  • hochwertige Einbauschränke
  • Alarmanlage
  • Springbrunnen mit Fernbedienung
  • Privater Steg
  • Bootshaus mit Slipanlage
  • Motorboot Typ: Quicksilver classic 640
  • automatische Bewässerungsanlage im Garten
  • 2 x Rasenroboter
  • versenkbarer TV im Masterbedroom

Standort & Lage

Die zauberhafte Residenz am Wasser befindet sich am Teupitzer See nahe dem Flughafen Berlin BER auf einer ruhigen, repräsentativen Halbinsel ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist geprägt von absoluter Privatsphäre, umgeben von Wasser und Natur bietet ...mehr lesen
Die zauberhafte Residenz am Wasser befindet sich am Teupitzer See nahe dem Flughafen Berlin BER auf einer ruhigen, repräsentativen Halbinsel ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist geprägt von absoluter Privatsphäre, umgeben von Wasser und Natur bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an die Autobahn A 13 sowie die Bahnverbindung nach Berlin vom Bahnhof Groß Köris sind in 6 Minuten zu erreichen.

15755 Schwerin · DEU

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Grosjeanstr. 4
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Impressum Duken & v. Wangenheim AG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: info@wangenheim.de
Fax: 089-9827170
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 127009, Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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