SECRET SALE-Exklusiver Landsitz in Alleinlage mit 16ha Eigenfläche in den Nockbergen

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in absoluter Alleinlage im Herzen des Nockgebiets auf über 1.000 Metern Seehöhe und bietet auf rund 16 Hektar Gesamtfläche einen abgeschlossenen Lebensraum von außergewöhnlicher Qualität. Umgeben von weitläufigen Wiesen und eigenem Wald genießen Sie hier vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und eine beeindruckende Rundumsicht auf die umliegende Bergwelt.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein moderner Luxusbungalow, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Architektur auf höchstem Niveau vereint. Großzügige Glasflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und lassen die umliegende Natur unmittelbar Teil des Wohnens werden. Die technische Ausstattung ist konsequent auf Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit ausgelegt. Eine eigene hochwertige Wasserversorgung, eine moderne Biokläranlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage ermöglichen ein nahezu autarkes Leben inmitten der Natur.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein stilvoll generalsaniertes Bauernhaus mit historischem Charakter. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und modernem Wohnkomfort verleiht diesem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Familien, Gäste oder individuelle Wohn und Nutzungskonzepte.
Ein weiterer zentraler Bestandteil der Liegenschaft ist der historische Stall mit Tenne. Die massive Bauweise und die großzügigen Flächen eröffnen außergewöhnliches Potenzial für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, handwerkliche Nutzung oder kreative Projekte und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hofes ein.

Trotz der absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Der nächste Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich in etwa zehn Fahrminuten Entfernung. Ein Skigebiet in den Nockbergen ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft ideal als ganzjähriger Rückzugsort mit hohem Freizeitwert eignet.

Die weitläufigen Wiesen und Waldflächen schaffen einen natürlichen Sichtschutz und unterstreichen den Charakter dieses Anwesens als eigenständiges Refugium mit Zukunft. Absolute Alleinlage, grenzenlose Aussicht und ein hohes Maß an Autarkie machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Nockgebiet.

Ein diskretes Secret Sale Objekt für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen und einen Ort schätzen, an dem Natur, Raum und Qualität in außergewöhnlicher Weise zusammenfinden.



SECRET SALE - Details ausschließlich auf persönliche Anfrage.



Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis