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BMS Immobilien

Patrick KIEL
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30618171

Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus in Irrel: praktisch und geräumig!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 149 m² Wohnfläche
  • · 139 m² Grundstücksfläche
  • · 470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen von Irrel erwartet Sie dieses geräumige Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von knapp 150 m². Mit drei geräumigen Schlafzimmern in der Hauptwohnung bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss dieser Gewerbeimmobilie ...mehr lesen
Im Herzen von Irrel erwartet Sie dieses geräumige Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von knapp 150 m². Mit drei geräumigen Schlafzimmern in der Hauptwohnung bietet es genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss dieser Gewerbeimmobilie befindet sich ein neuwertig eingerichtetes Restaurant mit zwei Gasträumen, die von einem Thekenbereich getrennt werden. Die moderne Küche für Profi-Gastronomie wurde inkl. aller Geräte und Einrichtungen 2017 komplett erneuert. Im Kellergeschoss befinden sich die zum Restaurant gehörigen Sanitäranlagen, die auch eine Personaltoilette beinhalten. Für Gäste der Gastronomie sind fünf Stellplätze im Ort im Preis enthalten.
Seitlich sind die auch von der Küche aus erreichbaren Lagerräume über einen Lieferanteneingang bequem zu beschicken.

Von der Seitenstraße ist die zweigeschossige Einliegerwohnung separat erreichbar. Diese ist mit ca. 41 qm optimal an Singles oder junge Paare zu vermieten.

Die Lage des Hauses in Irrel ist ideal, um die Natur der Umgebung zu genießen und gleichzeitig den Komfort einer gut entwickelten Infrastruktur zu schätzen. Mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe wird dieses Haus schnell zu Ihrem perfekten Arbeits- und Wohnort. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Zuhause bietet!

Besonderheiten:
- Einfamilienhaus mit Gastronomie und Einliegerwohnung
- Doppelverglasung
- Wohnräume mit Laminatboden, alle Bäder gefliest
- Modernisierung der Leitungssysteme 2016
- Profi-Gastronomie-Küche 2017 komplett neu
- Komplett neue Einliegerwohnung 2017
- Erneuerung der Öl-Heizungsanlage 2024 (3.000L Tank)
- alle Wohnräume mit Heizkörpern, Gastronomie mit Bodenheizung
- teilweise Dachsanierung 2024
- Warmwasserversorgung über Photovoltaikanlage
- Glasfaser-Anschluss
- inklusive 5 Parkplätze im Ort

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    149,41 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    308,69 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfront (ca.)
    1 m
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    86351256

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    160 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2033-07-09

Standort & Lage

54666 Irrel · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Patrick KIEL

29 rue de la Gare
6440 Echternach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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