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HausHirsch GmbH

Ersan Aslan
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30618155

Sanierung oder Abriss und Neubau, beides möglich

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 995 m² Grundstücksfläche
  • · 189.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich ...mehr lesen
Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück**, das viel Potenzial für Erweiterungen, Gartenflächen, Stellplätze oder Nebengebäude bietet.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, bietet jedoch dank seiner klaren Grundstruktur, der freistehenden Bauweise und der großzügigen Grundstücksgröße ideale Voraussetzungen, um ein modernes Wohnkonzept zu entwickeln und individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die beiden Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse und bieten ausreichend Raum für Familien, Paare oder alternative Wohnformen. Durch die Zweifamilienkonzeption bestehen zahlreiche Optionen – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.


Besonderheiten

*Freistehendes Zweifamilienhaus
* **Großes Grundstück** mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* **Sanierungsbedürftig** – optimale Basis für individuelle Gestaltungen
* Ruhige Lage im **Dorf- / Mischgebiet**
* Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten
* Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften

Das Haus ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Dadurch ist kein Energieausweis verpflichtend vorzulegen, da Gebäude ohne Heizungsanlage gemäß § 79 Absatz 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Ausweispflicht ausgenommen sind.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    995 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 57360

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    200 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem **Dorf-Mischgebiet** einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, geprägt von Einfamilien- und landwirtschaftlich geprägten Gebäuden. Die Lage verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer guten ...mehr lesen
Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem **Dorf-Mischgebiet** einer ruhigen, gewachsenen Umgebung, geprägt von Einfamilien- und landwirtschaftlich geprägten Gebäuden. Die Lage verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie den täglichen Versorgungseinrichtungen.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

32694 Dörentrup · Nordrhein-Westfalen · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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