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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618123

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Toplage, voll vermietet 1A Investitionsmöglichkeit!

  • Haus
  • · 25 Zimmer
  • · 658 m² Wohnfläche
  • · 584 m² Grundstücksfläche
  • · 3.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten bietet nicht nur großes Erweiterungspotential im Innenhof, sondern auch eine WEG Aufteilung. Durch die ansprechende Ausstattung und ...mehr lesen
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten bietet nicht nur großes Erweiterungspotential im Innenhof, sondern auch eine WEG Aufteilung. Durch die ansprechende Ausstattung und die attraktive Lage ist dieses Objekt ideal für langfristige Vermietung und eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein profitables Immobilieninvestment zu investieren!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    11
  • Anzahl Parkflächen
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    658 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    584 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    9
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528529

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    02.04.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Willkommen bei der Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und einer Wohnfläche von 685 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungsvarianten, wie ...mehr lesen
Willkommen bei der Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und einer Wohnfläche von 685 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bebauungsvarianten, wie beispielsweise eine Wohnaufstockung im Innenhof. Die Fassade ist ansprechend verputzt und das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.

Im Hinterhof finden Sie 11 Stellplätze sowie einen Garagenhof, der über eine Durchfahrt erreichbar ist. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 136.000 EUR.

Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus variieren in ihrer Größe von 30 bis 64 qm und bieten somit für jeden Bedarf die passende Wohnfläche. Die Lage in der Altstadt Süd macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Mietraum in dieser Gegend extrem hoch ist.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über Kellerflächen, 2 Garagen und 7 Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Bebauungsstudien für eine Erweiterung des Objekts liegen bereits vor und zeigen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des vorhandenen Potenzials auf.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem attraktiven Standort dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Hier erwarten Sie nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments.

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Altstadt Süd in Köln. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen bietet eine einzigartige Atmosphäre zum Wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Altstadt Süd in Köln. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen bietet eine einzigartige Atmosphäre zum Wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch die renommierten Universitäten der Stadt sind gut erreichbar.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das lebendige Zentrum Kölns mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Stadt Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist leicht erreichbar.

50676 Köln · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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