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Wohltorf Immobilien

Dirk Wohltorf
13465 Berlin
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bellevue.de-ID: 30618043

Neu! Charlottenburg - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung direkt am Lietzensee

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 281 m² Wohnfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein exklusives Dachgeschoss am Lietzensee mit großzügigen Außenflächen und weitem Stadtblick: Diese Wohnung vereint die solide Basis eines Gründerzeitbaus von 1908 mit einem hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 1995.

Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem
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Ein exklusives Dachgeschoss am Lietzensee mit großzügigen Außenflächen und weitem Stadtblick: Diese Wohnung vereint die solide Basis eines Gründerzeitbaus von 1908 mit einem hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 1995.

Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem Dach eines gepflegten Altbaus in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Licht, Höhe und klare Raumstrukturen prägen das Wohngefühl. Zwei Balkone und zwei weitläufige Dachterrassen erweitern die Nutzfläche deutlich und geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Der Aufzug führt Sie bis ins vierte Obergeschoss, das Dachgeschoss selbst wird über eine interne Treppe erreicht. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Ausbau schafft ein harmonisches Gesamtbild mit zeitgemäßem Komfort.

Der Lietzensee liegt praktisch vor der Haustür und bietet Ihnen einen hochwertigen Erholungsraum mitten in Charlottenburg. Die Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Altbauten, gute Gastronomie und kurze Wege zu ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die Wohnung eignet sich für Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder als repräsentative Stadtadresse. Anpassungen nach persönlichem Geschmack sind problemlos umsetzbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    281 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    007

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    145 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
• Sechs Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• Vier Bäder
• Zwei Balkone
• Zwei Dachterrassen mit freiem Weitblick
• Große Fensterflächen und helle Wohnbereiche
• Aufzug bis ins vierte Obergeschoss

Standort & Lage

Städtische Eleganz trifft hier auf Wasserlage. Die Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee, umgeben von Park, Uferwegen und gewachsenen Stadthäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinem Angebot aus gehobenen ...mehr lesen
Städtische Eleganz trifft hier auf Wasserlage. Die Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee, umgeben von Park, Uferwegen und gewachsenen Stadthäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinem Angebot aus gehobenen Geschäften, Restaurants und Kulturorten.

14057 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 1.750 Euro davon entfallen 500 Euro auf die Erhaltungsrücklage.

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Dirk Wohltorf

Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohltorf Immobilien, Ludolfingerplatz 1a, 13465 Berlin, Fax: 030-4352449, Tel: 030-4321100, info@wohltorf.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohltorf Immobilien, Ludolfingerplatz 1a, 13465 Berlin, Fax: 030-4352449, info@wohltorf.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohltorf Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dirk Wohltorf


Ludolfingerplatz 1a 1a
13465 Berlin
DEU
Tel.: 030-4321100
E-Mail: info@wohltorf.com
Fax: 030-4352449
Homepage: http://www.wohltorf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Berlin-Reinickendorf , Eichborndamm 215 - 239, 13437 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 190487308

ZUSÄTZLICHER TEXT
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