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Wohltorf Immobilien
Dirk Wohltorf
13465 Berlin
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bellevue.de-ID: 30618043
Neu! Charlottenburg - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung direkt am Lietzensee
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 281 m² Wohnfläche
- · 1.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein exklusives Dachgeschoss am Lietzensee mit großzügigen Außenflächen und weitem Stadtblick: Diese Wohnung vereint die solide Basis eines Gründerzeitbaus von 1908 mit einem hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 1995.
Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem
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Ein exklusives Dachgeschoss am Lietzensee mit großzügigen Außenflächen und weitem Stadtblick: Diese Wohnung vereint die solide Basis eines Gründerzeitbaus von 1908 mit einem hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 1995.
Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem Dach eines gepflegten Altbaus in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Licht, Höhe und klare Raumstrukturen prägen das Wohngefühl. Zwei Balkone und zwei weitläufige Dachterrassen erweitern die Nutzfläche deutlich und geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Der Aufzug führt Sie bis ins vierte Obergeschoss, das Dachgeschoss selbst wird über eine interne Treppe erreicht. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Ausbau schafft ein harmonisches Gesamtbild mit zeitgemäßem Komfort.
Der Lietzensee liegt praktisch vor der Haustür und bietet Ihnen einen hochwertigen Erholungsraum mitten in Charlottenburg. Die Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Altbauten, gute Gastronomie und kurze Wege zu ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung eignet sich für Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder als repräsentative Stadtadresse. Anpassungen nach persönlichem Geschmack sind problemlos umsetzbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)281 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer007
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Bibliothek
- Terrasse
- Nichtraucher
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
• Sechs Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• Vier Bäder
• Zwei Balkone
• Zwei Dachterrassen mit freiem Weitblick
• Große Fensterflächen und helle Wohnbereiche
• Aufzug bis ins vierte Obergeschoss
Standort & Lage
Städtische Eleganz trifft hier auf Wasserlage. Die Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee, umgeben von Park, Uferwegen und gewachsenen Stadthäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinem Angebot aus gehobenen
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Städtische Eleganz trifft hier auf Wasserlage. Die Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee, umgeben von Park, Uferwegen und gewachsenen Stadthäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinem Angebot aus gehobenen Geschäften, Restaurants und Kulturorten.
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 1.750 Euro davon entfallen 500 Euro auf die Erhaltungsrücklage.
Anbieter
Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
13465 Berlin