bellevue.de-ID: 30618029
Produktionshallen mit Büroflächen auf Erbpachtgrund
- Halle/Lager/Produktion
- · 3.185 m² Grundstücksfläche
- · 550.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie besteht aus zwei separaten Hallengebäuden, die durch eine im Jahr 2008 errichtete Überdachung miteinander verbunden sind. Die Überdachung ermöglicht eine witterungsgeschützte Nutzung des Zwischenbereichs und verbindet die beiden
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Die Gewerbeimmobilie besteht aus zwei separaten Hallengebäuden, die durch eine im Jahr 2008 errichtete Überdachung miteinander verbunden sind. Die Überdachung ermöglicht eine witterungsgeschützte Nutzung des Zwischenbereichs und verbindet die beiden Hallen funktional.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.185 m².
Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch bis Juni 2043. Der Erbpachtzins beträgt rd. 21.000 €/Jahr.
Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten. Ob Sie zusätzlichen Platz für Ihr bestehendes Gewerbe benötigen, mit einem neuen Unternehmen durchstarten möchten, Ihre Betriebsfläche verkleinern oder eine interessante Kapitalanlage suchen – diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven für unterschiedliche Anforderungen.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.185 m².
Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch bis Juni 2043. Der Erbpachtzins beträgt rd. 21.000 €/Jahr.
Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten. Ob Sie zusätzlichen Platz für Ihr bestehendes Gewerbe benötigen, mit einem neuen Unternehmen durchstarten möchten, Ihre Betriebsfläche verkleinern oder eine interessante Kapitalanlage suchen – diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven für unterschiedliche Anforderungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Gesamtfläche (ca.)1.137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.185 m²
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Anbieter-Objektnummer1032-3035-CV
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis2034-05-19
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 90763 Fürth, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriegebiets der Metropolregion Nürnberg. Der Standort ist geprägt von gewerblichen Nutzungen wie Industrie, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen und
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 90763 Fürth, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriegebiets der Metropolregion Nürnberg. Der Standort ist geprägt von gewerblichen Nutzungen wie Industrie, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen und bietet somit ein wirtschaftlich funktionales Umfeld.
Die Stadt Fürth ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Dichte an Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus. Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Schwabach sowie der überregionalen Verkehrswege.
Der öffentliche Personennahverkehr ist im Stadtgebiet Fürth gut ausgebaut, sodass der Standort auch für Mitarbeiter erreichbar ist. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet in angemessener Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine funktionale und wirtschaftlich attraktive Basis für industrielle, logistische oder gewerbliche Nutzungen innerhalb eines gewachsenen Gewerbestandortes.
Die Stadt Fürth ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Dichte an Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus. Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Schwabach sowie der überregionalen Verkehrswege.
Der öffentliche Personennahverkehr ist im Stadtgebiet Fürth gut ausgebaut, sodass der Standort auch für Mitarbeiter erreichbar ist. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet in angemessener Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine funktionale und wirtschaftlich attraktive Basis für industrielle, logistische oder gewerbliche Nutzungen innerhalb eines gewachsenen Gewerbestandortes.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Bei Erwerb verpflichtet sich der ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Bei Erwerb verpflichtet sich der ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
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