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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Bild/Logo: Christine Vogel
Christine Vogel
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30618029

Produktionshallen mit Büroflächen auf Erbpachtgrund

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 3.185 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie besteht aus zwei separaten Hallengebäuden, die durch eine im Jahr 2008 errichtete Überdachung miteinander verbunden sind. Die Überdachung ermöglicht eine witterungsgeschützte Nutzung des Zwischenbereichs und verbindet die beiden ...mehr lesen
Die Gewerbeimmobilie besteht aus zwei separaten Hallengebäuden, die durch eine im Jahr 2008 errichtete Überdachung miteinander verbunden sind. Die Überdachung ermöglicht eine witterungsgeschützte Nutzung des Zwischenbereichs und verbindet die beiden Hallen funktional.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.185 m².
Der Erbpachtvertrag läuft aktuell noch bis Juni 2043. Der Erbpachtzins beträgt rd. 21.000 €/Jahr.

Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten. Ob Sie zusätzlichen Platz für Ihr bestehendes Gewerbe benötigen, mit einem neuen Unternehmen durchstarten möchten, Ihre Betriebsfläche verkleinern oder eine interessante Kapitalanlage suchen – diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven für unterschiedliche Anforderungen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.185 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3035-CV

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    224,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-19
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 90763 Fürth, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriegebiets der Metropolregion Nürnberg. Der Standort ist geprägt von gewerblichen Nutzungen wie Industrie, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen und ...mehr lesen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 90763 Fürth, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriegebiets der Metropolregion Nürnberg. Der Standort ist geprägt von gewerblichen Nutzungen wie Industrie, Logistik, Handwerk und Dienstleistungen und bietet somit ein wirtschaftlich funktionales Umfeld.

Die Stadt Fürth ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Dichte an Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus. Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Schwabach sowie der überregionalen Verkehrswege.

Der öffentliche Personennahverkehr ist im Stadtgebiet Fürth gut ausgebaut, sodass der Standort auch für Mitarbeiter erreichbar ist. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet in angemessener Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine funktionale und wirtschaftlich attraktive Basis für industrielle, logistische oder gewerbliche Nutzungen innerhalb eines gewachsenen Gewerbestandortes.

90763 Fürth · Bayern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Bei Erwerb verpflichtet sich der ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, christine.vogel@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

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